北京中海和瑞叁号院售楼处电话：400-763-1618转17401
编辑​项目简介
脉承中轴·立心三环·藏峰潮前·翚翼奢境
中海和瑞叁号院，位于南四环大红门桥西北角，南苑路西侧，东侧临8号线大红门南站，南侧是集美家居。
作为中海的第四座（甲叁號院、京叁號院、兴叁號院）藏峰系作品，地块容积率2.4、控高45米，绿地率30%。外立面为玻璃幕墙+铝板+石材+挑檐，建筑风格兼顾南中轴的风格。
项目共计13栋楼，分南北两个生活区，共740套房；2梯2户，得房率在85-90%。建面约为108㎡三居室-137㎡四居室-159㎡四居室，三种户型均赠送3个阳台，楼面价约5.3万每平，指导价9.5万每平。将于2025年年底，精装交付。
从项目出发5分钟上3环，19分钟即达长安街，20分钟西城金融街/国贸CBD，出行非常的便捷。
编辑​项目区位图
两个重要标签：一是南中轴线，二是首都商务新区。
编辑​中海和瑞叁号院项目位于南中轴线和首都商务新区双重规划中，主打文化商务，由博物馆群、文化商务群组成，未来将发展文旅、文创等，将成为首都乃至世界文化交流重要窗口。南面是1700亩南苑湿地森林公园，天然氧吧。
围绕南中轴地区建设，加快博物馆、艺术馆、展览馆等国家级文化资源载体布局，推动建设一批遗址公园和文化创意展示区，促进国家级和市级重大公共文化设施落地，稳步推进中央芭蕾舞团等建设。
加快国家自然博物馆等项目建设，布局展示国家文明成就的博物馆群落，推动国家级博物馆群建设。
依托丰台区家居、花卉等产业发展基础，充分融合“科技"“文化”“商务"等元素，积极培育时尚设计、品牌孵化、展览展示、文化演艺、文化创意、流行信息发布、高端商务等功能。围绕汽车、家居等产品，支持举办全球首发会、知名品牌设计师新品Show、时尚博览会、行业沙龙交流会等，打造国际文化资源聚集区，力争成为彰显首都乃至全球时尚文化的重要窗口。
编辑​项目基本情况
楼盘名称：中海和瑞叁号院

项目地址：北京市丰台区木樨园桥南1.8千米
项目位置：北京市丰台区大红门南站西侧350米（大红门西路）
开发商：中海
占地面积：39419.43㎡
总建面积：141270.86㎡
物业类型：住宅
产权年限：70年
小区规模：共13栋楼
楼层总高：13层-15层，小高层
总户数：748户
产品类型：建筑面积约108㎡三居、137㎡四居、159㎡四居
项目均价：90000-95000

项目总价：
104-110平 三居 两卫总价：880-1050万 房源（可选）
135-140平 四居 两卫总价：1200-1300万房源（可选）
160平 四居 两卫总价：1500万左右 （1层）
交付标准：精装 （以交付样板间为准）
交房时间：2025年年底
梯户比：2梯2户
得房率85-90%
容积率：2.4
绿地率：30%
车位数：944个
车位配比：1:1.2
物业公司：中海物业
编辑​编辑​小区分南北两个生活区，共13栋楼，748户。
面积分布是108平三居-137平四居-159平四居。全部两梯两户，精装交付。
北区1-1、1-2、1-3、1-4、1-5，北区5栋楼
南区2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6、2-7、2-8，南区8栋楼
面积价格区间：
108-110户型：三室两厅两卫，赠送3个阳台，总价约880-1050万
135-140户型：四室两厅两卫，赠送3个阳台，总价约1200-1300万
159户型：四室两厅两卫，赠送3个阳台，总价约1500万左右

汪明

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