北京绿城西山云庐售楼处电话：400-763-1618转17401
编辑​再入西山，绿城在“三山五园”打造的第二部重量级别墅作品——西山云庐，也是目前北京城六区之内稀少的在售纯墅质低密社区。西山别墅区，该区域已经10多年没有纯别墅项目供应了，仅从稀缺上可见一斑。
绿城结合北方的气候特征与文化底蕴，重新定义叠墅产品，为北京打造了首个云庐系产品。
编辑​「云庐系」是绿城体系内规格极高的原创型尊享产品系，诞生于杭州西溪湿地之畔，属于业内现象级墅式产品标杆。绿城拿出云庐系，想必也是想在西山别墅区众多新项目中力压群雄。
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项目简介
编辑​项目基础信息
项目位置：北京市石景山区金顶山路11号
绿城西山云庐
北京市石景山区金顶山路11号
建设用地面积：约5.79万方
地上建筑面积：约6.59万方
项目指导售价：9.15万/㎡
总价：约1900万—4000万
绿化率：30%
容积率：1.25（西地块）/1.07（东地块）
产品业态：建面约205-580㎡4-6层叠墅
住宅楼栋数：29栋
总户数：346户
机动停车位：478个
物业公司：绿城物业
绿城西山云庐，位于北京石景山西五环八大处南侧约800米，项目打造产品建面约205-580㎡的纯叠拼低密别墅，园区**配套私享双会所，项目指导售价9.15万/㎡，总价约1900万—4000万。
编辑​作为绿城新一代别墅产品的代表，西山云庐集成了绿城28年以来的别墅营造经验，彻底打破了传统别墅纵向南北大进深、采光和气场不足的窠臼，通过宽通、宽厅、宽阳三大空间技法，建构起产品的精神气质，真正让西山成为绿城造墅的主语。
编辑​绿城·西山云庐矗立浅山之上，该区域北高南低，所以在叠墅楼栋的分布上，前后楼栋之间顺势形成一定的高度差，恰好为后面楼栋上叠住户拉开更广阔的视野。
编辑​同时，西山云庐巧妙地利用缓坡创新设计，将地下层与一层自然贯通，形成两个首层，使原有“地下层”跃然平面之上，光线倾倒入墅，成为稀有的阳光“双首层”院墅。“双首层”的设计保证了地下层面的采光度，同时极大的提高了通风性和空间利用率。
编辑​通过这样的设计，让地下空间告别了阴暗潮湿，拥有更多可改造性，也能满足客厅、卧室等居住功能。
编辑​更可以根据个人喜好，打造成健康运动场、欢乐影音室等，大大丰富了功能实用性及空间可能性，地下层不再是简单的储藏式空间，更是拥有正常使用功能的独享领地。
如此设计，较同类产品中常见的下沉式搭配采光井的方案，在舒适度上实现了质的跃升。并且相较于大平层较为死板的套内空间，更具空间与功能的延展可能。
编辑​此外，西山云庐做到了所有卧室、书房都朝南，这样就为室内精装带来了更多的想象空间。无论是主卧层还是起居层，一间南向朝阳的书房在市场上都是极为稀有的。更何况书房南向面宽高达约4.2m-7.15m，真正承载了文人生活的意境。由外彰显人生气魄，由内拓宽居住尺度，置身其中，方正敞阔，舒适自然，不见一丝压抑感，只有由内而外的轻松惬意。
编辑​XIANGMULIANGDIAN
项目亮点
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绿城操盘，品质保障
绿城凭借长期积累的品牌信誉与卓越的产品品质赢得了消费者的信任，实现了品牌价值的稳定增长，首次获评“中国房地产行业领导公司品牌”，以1053亿元的品牌价值位居行业TOP4；同时连续11年获得“中国房地产顾客满意度领先品牌”荣誉称号，并再次获评“中国房地产产品力优秀品牌”，位列榜首。
作为绿城2022年在北京重点打造的绿城·西山云庐项目，也在本届评选中斩获“2022年中国房地产项目品牌价值TOP10——精品项目”殊荣，又一次用实力佐证了项目的优秀产品力。
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双首层设计，拓宽空间
原创双首层设计的4-6层叠墅，在传统别墅立体空间的基础上，最大化地演绎“宽”的空间设计语言，最长约40米的南向总面宽，最大约120平米的整层主卧套房，重新定义了宽度。
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户型分析
目前，220平、320平、590平的叠拼户型图已**。
220㎡ 中叠户型图
建面约220㎡中叠上下功能进行了分区，实现了动静分离，保证了居住的私密性。
3F：采用餐客厨一体设计，提升公共区域空间面积，动线合理。南向舒逸卧房，拥享情境飘窗，连绵山景尽收眼底。
4F:户型方正，约4米面宽套房式主卧、独享步入式衣帽间，双台盆主卫，卫生间干湿分离，主卧还带有飘窗。
编辑​编辑​建面约220㎡中叠上下功能进行了分区，实现了动静分离，保证了居住的私密性。
下层休闲社交区采用餐客厨一体设计，提升公共区域空间面积，动线合理。上层居住区户型方正，卫生间干湿分离，主卧还带有飘窗。
编辑​建面约320㎡上叠可以说是220㎡中叠的放大版。南北通透，采光自然，还有独立衣帽间。
编辑​编辑​建面约590㎡下叠下叠一层和二层为居住生活层，大面宽，带飘窗，功能齐全，南北通透。整个户型实现了动静分离，保障了居住的私密性和舒适度。
该户型还附带两层夹层。夹层上层可以实现全采光，设有玄关，隐私性更强。夹层下层为休闲娱乐层，南向采光井采纳自然光。
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汪明

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