★★广州【北部万科城】
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广清一体化，湾区城市群示范
首先，粤港澳大湾区，是一座“9+2”的庞大城市群。
它可以有拔尖的一流城市，可以有奔涌入海的珠江口，但之所以为“千年大计”，关键原因，在于城市群的超级配对，在于资源的互通互联。
湾区一体化，是大势所趋，亦是湾区迈向世界的根本。

| 湾区时代
因此，选准范本，对于湾区发展至关重要。
数日之前，万众瞩目的《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》正式出炉，其为城市群融合指出一条道路：
以广清一体化为示范，推动环珠三角地区与大湾区一体化融合发展。
对于广清一体化而言，这是前所未有的战略高度。其不仅肯定了广清双城的成就，更是将双城融合经验，在湾区大举复制。

| 清远与广州、大湾区的区位关系
这背后，并非一蹴而就，而是长达八年的铢积寸累、披沙拣金。
2012年，广清签订一体化合作框架，两市正式结缘。2016年，广清新 城重磅出炉，剑指华南板块。2018年，两市政府联合发布文件，称“把清远作为广州的一部分”。
类型合作项目变量产业联合招商清远新签约工业项目133个
总投资额633.67亿元
新动工建设项目97个亿元以上项目44个投（试）产项目48个230家省级、市级工程中心80%与广州科研院所建立科创合作174家高新技术企业64%与广州科研院所建立科创合作教育两城结对学校合计206所，新增9所广州派驻清远专家、老师1300人次清远赴穗进行岗位培训交流人员65批3630人次医疗广州派遣专家784人广州在清远办培训325场，培训人员14640人医疗专科建设共计86项引进新技术87项金融穗清基金累计推出16.9亿元广州银行设立清远分行广清公积金互贷人才产业园区人力资源招聘会、人才供需会合办66场提供就业岗位81394个达成就业意向10800人
一次次升级、乘风破浪，才成就广清的融合为一，这亦是属于湾区的财富。
再者，湾区要互通互联，超级通道必不可少。
世纪工程港珠澳大桥、深中通道，皆是打破城市壁垒，让各种要素流淌，带动城市价值的深层滚动。
而如今，清远被湾区主动纳入交通网络，与各大轨道形成放射性路网。

| 清远夜色
三年行动计划谈到，规划建设 广清城际广州至广州北 等项目，研究谋划 广州至清远(研究延伸至永州)高铁 。 （来源：广东省粤港澳大湾区门户网 ）
一条是直达广州中心区，与广清城际一期（清远至广州北段）合二为一，共造广清大都市区。
一条是跨城要塞， 途经湖南永州、清远、广州北站，全长394公里，为京广第二通道，可将湾区与湖南，乃至成渝经济圈联为一体，意义重大。
借此，湾区的资金、人流、物流、信息流，可借由两大超级通道，往清远溢出，乃至在清远集散，辐射西南。

| 清远 城市总体规划交通图（制图：@广州房产）
无疑，属于清远恢弘的时代已是触手可及。
实际上，2019年，当属清远的爆发年。
广清城际一期，预计年底完工 （来源：中国广州发布） ；广东首条磁悬浮专线，于年底完工试运营 （来源：清远日报） ；“城市大脑”腾讯华南计算基地、清远**所本科高校陆续开工 （来源：广州日报） ；500亿的清远长隆则举全市之力推进着 （来源：清远日报）……
清远的未来，清晰可见。
广清交界，未来当选超级大城
是的，一个价值重塑的机遇，正摆在每个人的面前。
既然时机千载难逢，那么，选择一个湾区大城、配套醇熟、高性价比的楼盘，便成了应有之义。
放眼广清交界， 北部万科城 ，可以说担得起这个重任。

| 北部万科城规划效果图
首先，这是一座 体量达250万方 ，规划 超30000户 的巨无霸大城，目前已有超15000户交付。
超级大城，意味着可以不断进阶，后续潜力与爆发力更加持久，源源不断吸收湾区利好。

| 北部万科城繁华夜景实景图
其次，9年沉淀，北部万科城自成一城，配套一应俱全，选择这里，便可率先抢占美好生活。
比如说， 一城就坐拥五校 ，北部万科城幼儿园、玉腾幼儿园、北部万科城小学和广铁一中，均已全部开学，而新的九年一贯制学校在2018年已动工。
当中，业主可降低20分入读广铁一中，学费享8折优惠。

| 北部万科城广铁一中实景图
又比如说， 滨湖商业街、万科里商业街 早已开放，拥有片区难得的中娱国际影城，新的商业中心加速落实中，一站式繁华生活就在身边。
而且，还有小盘无法想象的重磅医疗配套。其坐拥 汉尔斯医院 ，今年还新增了住院部，乃是医保指定的一级综合医院。

| 汉尔斯医院实景图
同时，清远万科白天鹅温泉酒店、南北双交通中心、背靠王子山脉、30万方原生态湖环绕……每一样，都无可挑剔。

| 清远万科白天鹅度假酒店实景图
第三，清远是难得的不限购区域， 8字头起 便可入手北部万科城，试问广州，哪里还有这样的洼地？

| 根据各地政策综合整理：广州房产
三大利器，再创品质人居高度
如此满分大盘，在人居创新路上，一直进无止境。
北部万科城近期主推的观山悦组团B61栋，就用三大**锏，打造了梦幻之家。
**锏一，上乘位置： 楼王单位， 私享一片静谧，又可拥抱楼下的万科里商业街。
**锏二，视野震撼： 瞰山望园，坐拥独特园林与王子山脉风光。十字单体，让无论南北向单位，都视野开阔。
**锏三，阔绰空间： 所推出的， 是片区唯一的建面约67 ㎡实用两房，万科明星产品建面约77 ㎡三房，以及舒适度超高的建面约95 ㎡三房带主套。

| 北部万科城航拍实景图
其每一个设计，都融入了万科多年的经验与创新。
建面约67 ㎡做两房，在广清交界，极为少见。
今年以来，广州两房的平均成交面积为89 ㎡ （数据来源：中指院） ，而在北部万科城，同样的居住尺度，可足足省下约22 ㎡的购房支出。

| 约67 ㎡两房创意户型鉴赏
该户型看似小巧，其实大有乾坤。
首先，坐拥入户花园和阳台，南北对流，这在两房里是难以想象的。
其次， 客餐厅拥有3.4米的开间，这在小户型里亦是**。
第三， 南向主卧 ，更是罕见，而且还是 两大卧室皆带有飘窗 ，如此高拓展的小户型，足以征服每一个不将就的年轻人。
建筑面积约77㎡，可以做什么？市场上，两房是主流的做法。
但万科的本事，就在于螺狮壳里做道场，不仅变幻出三房，而且居住尺度迷人。

| 约77 ㎡三房创意户型鉴赏
其为 东南向小三房 ，市场上罕见，这亦是南方人钟情的居住朝向。
更重要的是， 功能齐全 。厨厅相连，即使烹饪，也可交流互动。 客餐厅开间为3.6米，厅出阳台，同时坐拥入户花园，任由阳光闯入家中。
三大卧室 ，合理布局，私密舒适，可从容应对二胎生活。
建面约95 ㎡三房单位， 三面单边 ，为全明户型，尽显大家风范。
其为横厅设计，客餐厅的 面宽近6米 ，视野开阔，更是朝南开间，享受清风阳光更多的宠爱。
主卧为套房设计，可打造自己心爱的衣帽间。在落日时分，亦可沏上一壶茶，闲倚飘窗上，看余晖红霞，美不胜收。

| 约95 ㎡三房创意户型鉴赏
当然，三房的设计，让无论是二人生活，还是三口之家，或是三代同堂，都能从容自在。
一切都很美妙，不是吗？

| 北部万科城航拍图
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