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 板块概述
永川万科城位于永川区南边的双湖片区板块，该区域是永川城市拓展第三阶段的重要板块。一别于老城片区的杂乱，双湖片区依托外围怀抱型的地貌特色，结合中部蜿蜒的水体景观，环境相对独立安静，为此，该区域也成为了永川政府规划的高端生态居住区。
双湖新城的GDP收入占比整个永川的81%，众所周知，产业带动经济，经济带动区域。同时，国务院批复同意设立重庆永川综合保税区，这是重庆第6个获批的综合保税区，而双虎新城恰好就位于保税区内。未来，依托国家规划政策优势，双湖新城永川的影响力、发展力也必将得到进一步提升。
在生态资源上，双湖新城片区内拥有1249亩的凤凰湖公园和2250亩的旺龙湖公园，双湖的生态配置，大大的提高了区域的宜居属性。加之，高铁南站的规划落定，更加速了双湖片区的便捷与完善，未来其板块价值不可限量。
目前，双湖片区凭借生态宜居属性，吸引了众多房企便蜂拥而至，房产销售量从之前占据全永川销量的20%，上升到60%，成为全永川炙手可热的买房首选区域。

 产品特色
永川万科城总占地约425亩，总建筑面积为68万方，是集合“商业+居住+公园“的高端复合型城市社区。项目坐拥1299亩的凤凰湖与2299亩的旺龙湖自然公园资源，是永川唯一的一个双湖环绕的滨水楼。
在景观方面，永川万科城将项目景观与公园景观完美融合，打造一心（生活服务中心）一轴（城市形象轴）双廊（生态景观廊）多节点（景观节点）的景观形式，力求公园流入住区，住区蜕变公园。小区景观排布运用简洁流畅的直线条打造现代的美式园林，入户大门树种笔直挺拔，**以花园为元素打造五重园林景观。
容积率代表一个小区的居住舒适度，容积率越低，居住舒适度越高。一般高层的容积率3.5-5，永川大多数楼盘容积率都在2.5-4之间，而永川万科城平均容积率仅1.6，这让整个社区拥有安静且宽松的生活空间，以及非常好的私密性和安全性。
项目沿用了重庆万科都会系作品御澜道的设计风格——大都会风格，石材的大量运用增加了建筑厚重的质感；三段式设计，增加了建筑对称的美感；顶部斜切、圆形拱门、层层退台让建筑外观更加大方简约奢华。
项目主要分两期打造，一期背靠凤凰湖公园，由45栋洋房+5栋小洋楼组成，目前84㎡小洋楼已售罄。现在售的是洋房102㎡和131㎡的洋房。二期紧临旺龙湖公园由30栋洋房+10栋高层组成，洋房面积为102㎡和132㎡，高层面积为98㎡，整个项目户型以改善三/四房为主，居住环境纯粹舒适。

李恒生

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