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【物业类型】50年商办
【建筑面积】49平总价: 299万-380万
【建筑面积】102平总价: 599万-630万
【总高】19层。
【层高】3.15米
【得房率】75%
【开发商】上海天鸿置业投资有限公司
【物业】北京燕侨物业
【物业费】11元/平方米/月
【停车费】地下固定车位800元/月
【水费】5.8元/立方米/月
【电费】0.8元/度(浮动)
【梯户比】：4梯13
【首付比例】：7.5成
【交房标准】：精装
【拿地时间】05年。09年竣工。
【交房时间】：2023年05月01日

【长风生态商务区——以“总部会展、金融服务、文化旅游、高新技术”四大功能为抓手，打造“长风金融港”、跨国采购中心基地、苏州河文化长廊、现代汽车服务产业集聚区、天地科技谷产业平台等五大平台。】

【核心卖点】高区景观房，毗邻36.6万方长风公园景观（其中湖面14.3万方），享受纯天然氧吧；
轨道交通13号线、15号线长风公园站；
自驾出门即北横通道，5分钟上中环，8分钟上内环；
3公里距离内还有长风大悦城、环球港、长宁来福士、龙之梦等重量级商圈；

【十分钟生活圈——汇聚全球魅力潮尚生活】【高端商场】大悦城、环球港、缤谷广场
【高端星级酒店】万豪酒店、环球港凯悦酒店【人文场所】长风视觉艺术馆、普陀儿童图书馆
【中心绿地】长风公园、长风滨河绿地
【会展服务】国际跨国采购中心

1.公寓因为自身产品属性，多位于城市优越地段。
2.不限购、不限贷。
3.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。
4.公寓比住宅的租金要高。
5.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。
6.物业管理会更加的规范和到位。
7.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。
8.形成以小区为中心的商业氛围，投资回报率高。
9.拆迁赔偿比例高，商业拆迁补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。
10.期满自动续期，不用纠结40年、70年产权问题。
11.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。
12.麻雀虽小，五脏俱全，居住功能都齐备。
13.公寓可自住，可注册公司。
14.公寓周边生活配套更高档。
15.公寓拆迁时间短，换房时间优先。
16.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。
17.独立空间，居住环境更舒适。
18.智能化生活体验，享用高效周到的服务。
19.户型格局合理实用性强。
20.居住/办公/经营/投资多种方式，样样都行，使用用途多样化。


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