闵行华漕大虹桥·前湾商务区 「中国铁建 花语前湾」 推约90-123㎡3-4房，
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花语前湾|效果图
热销密码（楼盘价值点）：
大虹桥核心区&上海十四五规划前湾核心区

2、两大商圈旁（开市客&印象城）
3、13号线延伸段轨交旁
4、前湾产业规划（生物医药&文创电竞&数字经济）
5、咫尺12年制华师大强劲公立教育配
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基本信息
去年上海二批次土拍，闵行华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04地块进行拍卖，最后被中铁建以61.475亿元获得，楼板价40920元/㎡，溢价率约10%。
地块详情：示范区美图：400-763-1618转73355【售楼中心】







项目**，公区的标准非常高，且处处**着：“让居者在城市快节奏生活中能够感受到静下来、慢下来的感受，在独处中治愈身心。”
在花语前湾，生活不再只是冷冰冰的建筑，而是一个个自带场景氛围的空间。
比如，双面环河，将宜居属性拉满：
项目汲取城市水系成为日常的风景，约350米滨水景致营造河流半环绕之势，同时地块远离主干道，U型公共绿地围绕，营造了闹中取静、亲近自然的生活方式。独有的新江南风格：400-763-1618转73355【售楼中心】


于约23万方土地之上，以一轴三带四园，打造现代东方风格的写意景观，让家园温度可感可视化的同时，也让项目贴合前湾“东潮西溯”特征。400-763-1618转73355【售楼中心】


项目规划“一轴三带四园”景观布局、约800㎡阳光草坪、三大中心花园、生态景观一应俱全，在花语前湾，生活是极其丰富多彩的，两块地块中间设有260米长邻里生活街区，约4000㎡公共街区配套，极大便利了业主生活娱乐购物需求，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场。强烈的尊贵感和归家仪式感：400-763-1618转73355【售楼中心】


项目主入口仿照五星级酒店打造环岛式落客区，超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂。

产品方面，本期项目推建面约90-123㎡3-4房，户型种类多样，总有一款适合你。
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推售信息
花语前湾三期 将推约90㎡/97㎡/101㎡/118㎡3房&123㎡4房（不过主力户型是101㎡），共计394套房源，均价68878元/㎡
「三期推售楼栋分布」400-763-1618转73355【售楼中心】



效果图，以实际交付为准
全套户型图发布：中国铁建·花语前湾售楼处电话：400-763-1618转73355【售楼中心】








国际一线精装品牌：
项目全屋三大件配齐：东芝（或同等品牌）中央空调、威能（或同等品牌）地暖、松下（或同等品牌）新风。
样板间实景图

厨房配有方太三件套（或同等品牌）油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机。
样板间实景图

卫生间使用杜拉维特（或同等品牌）整体智能马桶、汉斯格雅（或同等品牌）花洒+龙头。400-763-1618转73355【售楼中心】

样板间实景图

居家细节方面：
项目全屋配备入户玄关柜，**活动板可调，鞋柜自带鞋柜精灵。
厨房配备前端净水器、凉霸。在水槽下方还贴心设计檐口翻板收纳和拉篮。400-763-1618转73355【售楼中心】

样板间实景图

全屋墙布交付，甚至连局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板也是交付标准，诚意之高见微知著。
在卫生间，主卧镜柜内置美妆冰箱，方便女主人储物各种面膜，化妆品等物件。客卫镜柜内置插座，可以给电动牙刷、剃须刀充电，吹头发也不用扯长长的电线。
高规格居家从每一处体现得淋漓尽致。
样板间实景图

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周边配套
 位于炙热的闵行前湾板块。400-763-1618转73355【售楼中心】


交通方面，项目直线距离虹桥枢纽约5.5km，如自驾出行，周边有京沪、沈海、沪常等高速公路；距离「芳乐路」仅约600米，该站点集齐13号线（在建中）、25号线（规划）、示范区线（在建中）三轨交！未来还将在该站点上进行高强度的TOD开发！


前湾地区TOD开发示意图
商业方面，COSTCO、前湾印象城MEGA（建设中）就在项目西侧，步行可达；超级合生汇（建设中）直线距离仅约1.2km，不管是体量还是能级，前湾现阶段的商业都能在满足日常生活需求的基础上还能提供更多娱乐消费场景。

前湾印象城MEGA，总投资约30亿，规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库，目前已开工建设！400-763-1618转73355【售楼中心】


超极合生汇落地虹桥国际中央商务区闵行片区的虹桥前湾地区，建成后集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体，设置了全球首个双电竞场馆。
教育方面，闵行华漕是大虹桥中仅有的拥有强劲公立教育配套的区域，项目周边就是3.0版基础教育实验园区：华东师范大学基础教育实验园区，包括7所学校。
这个教育集团内设7所集幼小初为一体的公办教育园，其中包括：华东师范大学新虹桥实验幼儿园（公办，含南北两个园）、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中、华东师范大学知序实验幼儿园（民办，两方协议已于2019年4月签约），10-07地块幼儿园、08-01及08-02地块九年一贯制学校。其中的小学地块已经启动招标，工期大概2年左右！
不仅如此，华漕镇板块周边还拥有7所著名的国际学校，美、新加坡韩英德法西华和台商子女学校、诺德安达双语学校，更有青浦世界外国语学校（12年制）。
医疗方面，华漕汇集了全球顶尖医疗资源，斥资120亿打造的新虹桥国际医学中心，总占地100公顷！目前已入驻的医疗机构有：复旦大学附属华山医院西院、新加坡百汇医疗集团、复旦儿童医院、日本BML株式会社等，7所专科医院+1所综合性三甲医院分院+1个医技中心。

新虹桥国际医学中心
前湾的轨交、商业、教育、医疗，各方面都是不仅全且能级高，生态方面也是虹桥主城的“独一份”。
TLS的 “尚水之城”方案，赢得了由闵行区组织的虹桥主城前湾地区城市设计国际竞赛，成为中标方案，规划范围10平方公里，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园，规划打造“翡翠绿廊”。400-763-1618转73355【售楼中心】


前湾公园效果图
前湾公园2022年11月已经正式开工，构建“一湾、两湖、三区”的景观格局，C型水湾串联公园景观和公共空间，围绕彩虹湖、霁月湖形成公园最繁华的两大活力核心，地标建筑和景观活动打卡胜地环绕公园，塑造独具魅力的城市水岸；结合周边城市功能，打造文化前湾，森趣前湾和运动前湾三大分区。（信息来源：TLS景观）
相比起成熟的徐泾，新盘、配套只能进行点状的开发更新，前湾是虹桥非常难得的成片开发的大区，全方位配套都是更新的、能级更高的！而且前湾受虹桥机场净空限高影响小，能够自由规划更高、更有想象力的天际线，这也决定它的上限是大虹桥中更高的！
，看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑作为前湾核心的标杆项目，品质给力，未来价值非常值得期待！
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远树新房

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