嘉兴南湖余新镇——渔里广场商铺400-763-1618转28394项目地址：南湖区余新镇五星路 周围流动人口12万左右 总建筑面积5万平方米规划2幢楼，1号楼地上7层2号楼地上8层，地下共两层1号楼主力面积：70平-80平层高：5米均价：3.5万2号楼主力面积：85平-136平层高：3.9米均价：3.9万交房时间：2021.3月拿地：18年12月首付：50%产权：40年物业费：外铺4块，内铺8块 一号楼层高5米  二号楼层高3.9米 开间4.2米 进深16.8米  得房率高达97%入驻品牌：尚城汇，全季酒店，KFC，万达影院等

回报率：5%5%5%6%6%6%7%7%7%后三年19分成业态：可自营可重餐饮可托管得房率最高：97%进深<16.8 开间<4.2米 余新本地人口5万，外地人口7万，这比一般的县级城市都要多，然而在这样大的一个新兴地区，目前还没有一个集吃喝玩乐为一体的大型商业综合体，现在余新人都要跑到嘉兴城区的万达广场和八佰伴去购物娱乐，我们渔里广场建成营业之后就会彻底改变这一局面，吸引大量人流过来消费体验。

余北大街贯作为余新城区主动脉贯穿 中心医院，幼儿园、中学、银行、地理位置，地段优势十分明显  （学校都在我们项目周边 像平时家长接送孩子上下学肯定会就近买菜逛超市的  菜鸟中心10000名左右员工也是我们这边常年固定的消费者。 项目距离嘉兴市高铁南站2.3公里。余新位于嘉兴市南湖之滨，省级航道海盐塘贯穿整个余新，水陆交通便捷，是上海经济开发区辐射前沿地，系嘉兴城市南翼的卫星城镇，南湖区的经济重镇之一。

常驻人口6万，流动人口8万，总人口14万，我们项目位于五星路、余北大街交汇处。五星路作为嘉兴城市的南北中轴线，北接纺工路，嘉兴高铁南站，南接乍嘉苏高速。余北大街贯作为余新城区主动脉贯穿 中心医院，幼儿园、中学、地理位置，地段优势十分明显。

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