淀湖·鹿鸣九里（Tel:400-763-1618转28125）是神州数码有限公司倾力打造的集高端叠加别墅及花园洋房项目。开发商神州数码有限公司，由原联想集团分拆而来，并于2001年6月1号在香港独立上市（股票代码：00861），中国企业500强前100名，亚太地区最佳上市企业前50名。

目前全国开发项目已经很成熟，其中华东区总部，上海神州数码永琰中心，南京麒麟项目，武汉产业园项目，昆山淀山湖三个项目，（神州数码物流园、培训中心以及本综合体项目）。鹿鸣九里是我们公司综合了多年开发经验结合淀山湖板块独特的湖景资源及湿地资源重点打造的一个集齐高端别墅、花园洋房及SOHO的综合性社区。

一、核心价值点
核心价值点一：上市集团（神州数码），全配套湖居住宅先锋
神州数码控股有限公司（港交所：0861、台证所：910861），全球最大整合IT服务提供商，连续多年名列《财富(中文版)》中国企业500强前100名，接连入选《福布斯（Forbes）》“亚太区最佳大型上市企业50强。
核心价值点二：城市湖墅，立体交通，无缝对接国际大上海
上海西城市生态级湖景别墅，距离虹桥枢纽23公里、上海市中心37公里、浦东国际机场80公里。地铁17号线、有轨电车，提速交通，社区巴士短驳漕盈路站，半小时到上海虹桥，与上海国际大都市无缝对接。
核心价值点三：一线湖景，占尽淀山湖稀缺生态资源
62平方公里绿色生态淀山湖，30米到湖边，九里长湖岸，直瞰一线淀山湖景。4000亩生态湿地，风清鹭飞，600种动物栖息、45种鱼类游弋，365天365种色彩，月月有花、季季有果，回归鸟虫栖息之地。
核心价值点四：高端圈层配套，一站式轻奢名流生活
**精英生活圈、交际圈。唯品会、花木谣、维罗娜、玄撒养生等名企与您为邻；国际会展中心、旭宝高尔夫、度城潭公园、游艇俱乐部、帆船俱乐部环伺；滨水商业街、星级酒店、特色商超、主题餐厅，打造“沿湖奥特莱斯”。

核心价值点五：
精工品质，新古典主义，时尚不张扬
CCDI悉地国际担当设计，曾主持设计“水立方”、国家网球中心 、腾讯总部大楼、四川美术馆等地标建筑。采用新古典主义建筑风格，即个性、时尚，又不张扬，回归居住本质，绿色建筑，节能减排。
核心价值点六：49-150㎡全能户型，湖岸精装公寓、洋房、叠墅任选
独立式单元、独立式入户，空间灵活，尊享私密，部分户型拥有私家花园、超大露台（或阳台），享受无尽绿意，享受四季变换。可私人订制专属屋顶花园，休闲乐趣尽显，高尔夫推杆、健身单车、跑步机、休闲躺椅，让生活变得不再乏味。
核心价值点七：10年中奥，一级资质，全国十强物业
中奥物业，国家一级物业管理企业资质、中国物业管理协会常务理事单位、中国物业管理百强价值品牌、全国物业十强企业，创立独具特色的“白金管家”物业管理服务模式，贴心安全，是您安心生活的保障。

二、鹿鸣七景
七大主题景观，爱上鹿鸣，身不由己
水系：清清流水喜花飞，朵朵飞花逐水流
3条自然水系贯穿。清清河水，鱼虾成群、菱藕相映，白鹭、野鸭穿行，河两岸垂柳、芙蓉、茶花倒影，落英缤纷，落入水中，伴着潺潺水声旋转。
堤岸：怡然采花东篱下，悠然回眸见翠堤
七彩花朵开满园。喝着下午茶，采一朵百合怡然把玩，饶有兴致。抬头处，9里翠湖堤岸，9里绿色风景，渔歌婉行，唱着“桃花流水鳜鱼肥”。
湖景：晚霞伴白鹭齐飞，淀湖映水天一色
“落帆刚趁晚霞明”，玫瑰色的霞光，映红了天，映红了水，映红了湖上船帆，就连那白鹭也都披上了玫瑰，在62平方公里水天一色中尽情飞翔。
春香：莲花才露尖尖角，早有杜鹃香满园
春暖花开，绿草如茵，整个小区也热闹了起来，万紫千红斗芳菲，“到处十枝五枝花”，水中的莲花刚出水，杜鹃花、木兰花早已香透了整个屋子。
秋色：花开雪融又一秋，桂树戴金枫叶红
秋风送爽，田野金黄。又是一年秋天，这里依然多姿多彩，金色的桂花、火红的枫叶、洁白的菊花，四季皆景，步移景换，不知不觉已忘记了回家。
晨净：一方碧空无尘埃，一夜好梦醉清晨
碧空万里、城市绿肺，春天的蛙鸣、夏天的萤虫、秋天的鱼跃、冬天的雀行，600种动物栖息。入夜，享受寂静，在清晨薄雾中醒来，我才真的醉了。
晚趣：众里寻他千百度，却在会所凭栏处

华灯初上，1.1万方商业街、2200平米会所流光溢彩。美食、购物、K歌、影院、桌球、健身、瑜伽、棋牌……，放松一天的疲惫，感受真正的生活。
三、项目主打卖点
1、62平方公里淀湖，旅游胜地
2、4000亩生态湿地，风清鹭飞
3、9里长翠湖堤岸，渔歌婉行
4、600种动物栖息，世外乐土
5、365天365种色彩，四季皆景
6、17号线地铁接驳，同步上海
7、32万方综合体配套，区域罕见
8、2200平米运动会馆，活力加倍
9、1.1万方自有商业街，生活便利
10、10分钟高端度假圈，上层奢享
11、0距离湖居养心生活，全家陪伴

四、购买鹿鸣十大理由
1、最强品牌
神州数码，中国智慧城市专家
港股——亚太地区最佳
上市企业50强开山力作
2、最生态淀山湖
62平方公里淀山湖，黄浦江源头
上海市区100倍空气负离子含量
远离PM2.5
3、最超值户型
49-60㎡精装公寓、80-120㎡湖景洋房、130-140㎡湖畔叠墅
户型紧凑、N+1赠送空间
叠墅最高220㎡附送空间
4、最高端度假区
旭宝高尔夫俱乐部、马会俱乐部
游艇俱乐部、帆船俱乐部、星级酒店
九里风情水岸等环伺左右
5、最齐全配套
创业咖啡、世纪联华、主题餐厅、途家酒店领衔入驻
特色商业街、滨水风情街、生活馆
健身、瑜伽、棋牌、桌球、影院、KTV……
6、最便捷交通
上海市区30分钟车程
离尘不离城，地铁17号线即将开通
立体交通，自由切换
7、最精彩湖居
散步转个弯，看白鹭掠过湖畔湿地
花海露营、湖畔湿地探索、皮划艇寻宝
每一天，都是度假
8、最贴心物业服务
国内物管行业十大品牌之一
国家一级资质物业管理
中奥物业，专业标准，白金级管家服务
9、最高性价比
总价45万起买湖景房
一线湖景别墅，总价150万，性价双优
市区四分之一价格，淀山湖畔住别墅
10、最具升值空间
上海西价值洼地，坐享大虹桥区域利好
国际会展中心、17号地铁线
引领板块价值攀升

五、投资精装公寓理由
1、淀山湖唯一精装公寓，值得拥有
2、国际酒店途家运营，品牌保障
3、6年托管，39%保底收益+翻倍增值收益
4、3000元/㎡精装现房，买即收租，拎包入住
5、地铁17号线2017年开通，无缝对接大上海
6、1线稀缺淀山湖景资源，错过不再拥有
7、2大品牌实力运营，神州数码携手途家
8、业主享每年7天免费入住酒店度假权

六、运营保障
品牌保证：上市集团神州数码、世界品牌途家斯维登酒店，强强联手。
完善配套：咖啡馆、餐厅、棋牌、健身、瑜伽、影院、KTV，满足酒店消费需求。
政府规划：国际旅游度假区规划，积极引入精品特色酒店，打造知名湖泊旅游基地。
商务需求：神州数码产业园及区域办公、高端会务、论坛、年会、培训住宿所需。
旅游度假：年600万人次游客住宿，5+2生活，淀山湖垂钓、泛湖、高尔夫；采摘、购物、吃湖鲜。
节庆赛事：游艇、帆船、皮划艇、高尔夫俱乐部及旅游节、音乐节选手及游客住宿需求。

七、投资优势
【最稀缺】淀山湖唯一精装度假酒店，度假住宿新选择。
【最生态】一线淀山湖景生态资源，养身、养心。
【最大牌】神州数码力作，港股——亚太地区最佳。
【最便捷】17号线2017年通车，漕盈路站仅6.8公里。
【最高端】高尔夫/马会/游艇/帆船俱乐部环伺。
【最升值】负利率时代，抄底价格，超高价值，稳赚不赔。
【最稳定】上万客源，现房营业，无需等待，买即收租。
【最无忧】独立产权，投资、自住、度假、创业皆宜。

项目自身强大完善配套：
时尚步行街、滨水休闲街、星级酒店、特色商超、主题餐厅、创业咖啡馆、皮划艇俱乐部、健身馆、瑜伽馆、艾米影院、羽毛球馆、乒乓球馆、健康小屋、社区巴士、环湖自行车……一应俱全，全面开放，免费体验。
租客已到 只等房东
15万方神州数码产业园，承接大虹桥西向发展，独创互联网+、O2O两大平台，全球最大IT供应商神州数码及第三方电子商务运营商全力支持，未来打造成国家级企业孵化器，已吸纳唯品会、虹迪、花木谣、中檀、维罗娜、潮向、吉纳尔、凯雅、晨森、玄撒等众多知名企业进驻，10000名企业精英办公，企业会议、会展活动、年会举办，酒店住宿供不应求。

项目地址：昆山市淀山湖镇盈湖路与环湖大道交叉口 
品鉴热线:400-763-1618转28125【官网】

陈洋洋

网上售楼处

所属公司：

上海川景营销策划有限公司