武汉金融街金悦府售楼处电话：400-763-1618转17401编辑​超大窗墙比+大横厅+南向面宽近11米
270度看湖！得房率超200%
金融街·金悦府本次推出的别墅产品在设计上非常棒，也体现了项目一直以来对产品打造的诚意，很多细节都是同类产品无法超越的。
1、建面约165平的户型做了超大横厅设计，整个客餐厅有几十平的空间，方正大气，空间感十足。
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效果示意图
2、轻奢质感外立面+超大窗墙比设计，室内光线和视野都非常好。项目外立面采用大尺度开窗，用材包含首层石材基座、金属线条等，这种设计不仅可以保证户型光线，外立面看起来也非常大气。
编辑​编辑​外立面细节示意图

3、项目为2梯2户设计，相当于1梯1户居住体验，私密性和尊贵感更强。
4、可优化空间非常丰富。每个户型都有阳台、飘窗及客厅挑空等空间可进行优化利用。此外上叠有屋顶露台，中叠有庭院、地下室，下叠有地下室及南北庭院等。在同类产品中，很少有中叠带地下室和庭院的，但该项目都有。

庭院和露台。项目毛坯交付，业主可根据需求对庭院和露台进行装饰。其中下叠南北庭院、中叠北边庭院，都是可优化空间。
编辑​庭院效果示意图
上叠有超大露台。据介绍，露台最大面积可达约50平。周末节假日，邀上三五好友来一场BBQ、配上露天电影等，简直不要太爽。最关键是，露台可一线看汤逊湖，秒杀大多数同类产品。
上叠露台效果图：
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效果示意图
客厅挑空。所有户型客厅上空均做了约6米高的挑空，交付后业主可自行做隔断，作为拓展面积使用。二楼部分可做为超大卧室空间。

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效果示意图
地下室。下叠和中叠均有地下室可优化使用，层高约6米。带有超大采光井，完全可以隔断成2层，作为健身房、储藏室、酒窖、影音室等。
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效果示意图
此外还有每个户型的电梯前室内及阳台、飘窗等空间。
整体算下来，每个户型的可优化空间都高达100平以上，下叠更是高达约206-280平，最终实际得房率超224%。不管是得房率还是产品本身的设计，都非常优秀，是同类产品中的佼佼者。
（备注：本文中可拓展面积部分仅为估算，包含露台、挑空、庭院等，该部分面积不计入合同建筑面积，实际使用情况请以售楼部介绍为准，估算数值可能与实际交付有误差，请谨慎核查。）
金融街·金悦府占地面积约19.7万方，总建筑面积约84万方，其中住宅计容建筑面积约53万方，容积率约2.92，共分三期开发。二期规划为低密度叠墅区，即将开盘。

编辑​别墅平面图：
编辑​别墅沙盘图：
编辑​金融街·金悦府叠墅均为6层三叠设计，3个单元，2梯2户，1-2楼为下叠，3-4楼为中叠，5-6楼为上叠，包含建面约143-175平户型。
建面约143平户型
该户型可做三房或四房，一层为一房两厅一厨一卫，二楼可做两房，其中客厅挑高可扩展为一间房，此外上叠有露台用途多变，对应的区域在中叠和下叠都做了房间。整个户型南北通透，窗墙比都很大，采光效果很好。

编辑​建面约165平户型
该户型位于楼栋最东边，可做四房，其中一层做了一房两厅一厨一卫；二层做了两房一卫，其中客厅上空挑高可做一间房。户型非常通透，三面采光，东边做了超大横厅设计，非常大气。该户型厨房和卫生间都设计了L形飘窗，可270度观汤逊湖景，视野超级好！
编辑​（声明：上述户型图均为功能示意图，不作为最终交付标准）
除了优秀和诱人的产品之外，金融街·金悦府别墅还有更多真正的**锏。
舒适的环境、便利的自驾交通+地铁、紧邻武汉小学的名校光环等，简直就是**居所别墅的楷模。
超级适合住别墅的环境
一线临汤逊湖+悦湖公园
金融街·金悦府紧邻全国很大的城中湖---汤逊湖，位于汤逊湖的腰线上，景观视野非常震撼！
二期别墅位于小区东侧，一路之隔是悦湖公园，从项目到湖边不到100米的距离，且悦湖公园已经建好。整个公园和汤逊湖对于该项目来说就是后花园一般的存在。
金融街·金悦府汤逊湖拍摄实景：
编辑​金融街·金悦府门口悦湖公园实景图：
编辑​此外项目地面整体做了抬高设计，一方面可以让一楼的观湖视野得到保障，另外也能很好的预防积水、内涝及防潮防湿。
除了小区外面得天独厚的自然环境之外，项目**公共区域的景观规划也非常独特。项目旨在打造一处富有书香门第的别墅院落，因此规划了三街九巷十七坊，纵向为街，横向为巷，还根据季节为主题，对景观和植被做了精心的设计，确保别墅组团**四季有景、处处有景。
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汪明

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