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因为这些红线以外的服务，并非传统意义上解决生活必须品的采买，而是以书店、花店、咖啡店为主，关乎社交的生活配套。
也构成了府系3.0独有的：社区商业——业主会所——私家会客的三级社交。
人与人的关系层往往可以由社交距离来判定，一位心理学专家如此描述：处于高品质关系层时，快乐远远大于痛苦，关系良好，能够滋养彼此。
在府系3.0产品中，基于金茂业主社交圈所需的商业出现在了产品规划中。
正是基于金茂业主高能级的社交圈，金茂洞察到业主更深层次的社交分级需求，为传统形式的社区商业注入全新的理念。
初识的朋友更适合约在小区咖啡店见面，熟悉的伙伴可以约到社区会所喝茶或者私宴招待，只有如家人般无间的挚友，才会被邀请参加家宴，甚至两家人一起欢度周末时光。
将社交亲密关系细分，凸显出金茂对业主社交需求的与时俱进。
此外，与社区大门及影墙色调一致的社区商业，无形中延伸了大门的宽度，提升了整个项目的气势。
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尤其五星级酒店环岛落客式归家大堂的出现，将仪式感拉满。
随着车子拐入社区大门，在连廊遮蔽下沿着中央环岛造型缓缓驶入落客区，物业迎宾上前打开车门，尊贵感更胜一筹。
编辑​编辑​“四季博物馆”
细心的业主不难发现，府系3.0的产品中总有一朵兰花相伴。
每一个风灯、路灯、园路排水口，以及入户景墙的不锈钢暗纹，全按这一图案定制。
甚至随意一处花园里的灯具，灯下的涟漪都是兰花的造型。
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兰花，是府系3.0独有的精神图腾，以兰花的雅致，融入产品品质中，呈现出酒店化的艺术气息和设计感。
漫步在府系3.0的园林中，满眼是层次丰富的绿荫，每一处小景都有一个主题。
但它不像以往的金茂园林，强调秩序美，喜欢对称布局，而是独有一种“氛围感”。
没错，这里每一处主题园林都以度假风作为灵感设计，打造出一座“四季博物馆”。
比如：为了让冬季的景色不再单调，下沉庭院水系的池底装入了“电慢热”设备，冬天池水也不会结冰。
编辑​体北金茂府下沉式庭院实景图
池底金色的石条装饰，在阳光的折射下呈现出水不动、光影动的景象，也让看到的人心动。
风雨连廊下，业主有了围炉煮茶，赏冬雪皑皑的舒适，加上四季不同的BGM和环境香氛，像极了在奢侈品高定酒店中的度假时光。
大堂之后近1000平米的地下会所，汇集恒温泳池、行政酒廊、健身空间、儿童活动区、私宴厅、茶室、书吧等功能区。
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空暇时，太太们可相约去会所做一场瑜伽，先生们则在行政酒廊招待商务伙伴，或一天工作后去恒温泳池放松。
透过垂直落地的高透玻璃，微度假风格的园林毫无阻挡的透入室内。
府系3.0一流的园林会所“能见度”，无形中提升了品质生活的天花板。
编辑​编辑​“五衡”系统与阳台兼得
在引以为傲的科技住宅核心技术上，府系3.0实现了更为安静的体验，更透明的设备可视化监测，以及更节能的新风热回收技术。
众所周知，风井和管井往往位于厨房和卫生间，府系3.0通过优化建筑设计，将风井、管井放在了入门门厅外的公区。
说是公区，其实对于“一梯一户”的金茂府，从电梯到入户门前的空间，极为私属。
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将风井、管井放在室外，室内自然更安静，检查维修也无需进入室内。
透明化的机房监测，像极了餐厅的透明厨房，每道菜都在眼皮子底下出炉。
同时，金茂积极响应国家“双碳”目标，在新风设备中升级了热回收模块。在保持舒适的同时，实现了节能减排。
除了科技住宅的升级，府系3.0的大阳台，让业主们有了推门就能拥抱自然的欢愉。
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汪明

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