万科雲庐售楼处电话:400-763-1618转17634【售楼中心】
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楼盘简介
翡翠西湖·雲庐项目为万科深耕青龙湖，斥资百亿加速推进丰台青龙湖区域发展，致力打造集资源配套、文化艺术、生活住宅为一体的百万平米世界湖畔文化小镇，包含艺术中心、生活中心、产业驻地、教育中心、康养中心，以五大功能为中心，献敬国际文化会都的当代雅士。


项目区位图

项目基本情况
项目名称：万科雲庐

环线位置:西南六环外，距六环1公里2分钟上六环
产权年限:70年限竞商品房
产品类别:6层洋房➕上跃➕下跃+别墅（上下叠）
开发商：北京万筑国青房地产有限公司（万科）
建筑类别：板楼
占地面积：168700
建筑面积：184100
总楼栋数：81栋楼。其中含1栋会所幼儿园
在售产品：
135㎡精装洋房：6层低密洋房-656万起(仅剩余3套）
平层：2-5层
2层：客厅，卧室送露台18平米（售罄）
4层：客厅送露台
3层，5层：卧室送露台
上跃: 售罄
下跃:150㎡+ 地下150平（精装，下沉式）70㎡花园-800万起
精装叠拼
叠拼：精装上下纯叠拼
上叠: 售罄 195㎡送135㎡，实际使用330平---950万（剩余2套）
共4层：2层+3层+阁楼+负1层
赠送面积大，地上3层，地下1层，北入户；送北花园20平左右，送南北露台，送阁楼，送北卧室
下叠:330㎡；共4层----831-880万
地上1层，负1层（下沉式）地下2层，送南向花园50㎡，私家电梯直达每一层
交房时间:
一期0087地块2023年10月（售罄）、二期0088南地块2024年4月（售罄）
二期0088西北地块2024年6月（几套下叠）、二期0088西北地块24年11月（在售）
是否精装:所有产品全部精装
总户数：1449套，叠拼744套，洋房705套
容积率:1.1
绿化率:35%
得房率:80%+
梯户比:洋房一梯两户，别墅上下叠
物业费：洋房4.5、叠拼4.98
物业公司：北京万科物业服务有限公司
供暖方式:集中供暖，地暖
车位配比:1:1.3


在售户型
135㎡洋房3层、5层户型图


135㎡4层洋房户型图


135㎡洋房2层户型图（售罄）


15㎡露台展示


135上跃户型图


135下跃户型图


洋房样板间
















叠拼剖面图
叠院产品实现独栋化设计，上下双叠均可实现独立入户，独门独院，户户带院，南北双露台，全部配备入户私家电梯，全部赠送精装修


上叠户型图
195㎡送135㎡，实际使用330平
共4层：2层+3层+阁楼+1层北花园+负1层地下空间
赠送面积大，地上3层，地下1层，北入户；送北花园20平左右，送南北露台，送阁楼，送阳光房


下叠户型图
地上1层，负1层（下沉式）地下2层，送南向花园50㎡，私家电梯直达每一层


叠拼剖面图
























园林示范区欣赏
江南山水园林:
万科雲庐湖畔园林示范区，北京唯一一座江南院落艺术园林，独创六制九礼十二韵造园美学，再度引领一场城市别墅的场景革命














周边配套
超品牌:500强万科打造的低密墅区


超环境:
北靠千灵山，西邻青龙湖，离青龙湖公园直线距离1公里，6000亩的大湖，天然加湿器


超教育:
万科自建双语幼儿园
中国人民大学附属小、初、高12年一贯制（已开学）
中央民族大学新校区




交通:
自驾:1.5公里上6环。驾车10分钟上京港澳
公交:830（怪村公交场站—14号线园博园地铁站—10号线西局地铁站—菜户营桥西）；565到园博园地铁站
地铁:1号线支线，连接14园博园地铁站，出行便利


医疗:
自建社区医院
航天731医院（二甲车程15分钟；公交直达）
规划医疗中心（三甲，3公里）
规划:北京青龙湖国际文化会都
作为北京链接世界的重要窗口，国际组织办公，国际政要俱乐部，会都核心商务区，文化教育区，中欧国际养生健康产业示范区，国际时尚创意硅谷六大板块强势引入国际级配套资源，再造青龙湖湖畔新中心


其他高端配套:
片区内规划亚洲最大的乐高主题公园

国际赛车城
荷兰人体博物馆
国际红酒庄园

 

黄小芳

网上售楼处

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黄小芳