北京北投晟景汀澜售楼处电话：400-763-1618转17401编辑​项目简介
北投晟景汀澜作为北投商品住宅业务板块的开山之作，是集生态、绿色、智慧、宜居的为一体的人文社区；是国家低碳战略下新规划高起点的绿色人居，匠心建造的三新社区。社区是以绿色生态建筑、海绵社区、智慧互联为核心的新一代居住社区。
北投晟景汀澜雄踞通州北运河生态，朝阳区“桥头堡”轴脉区位，悦享双板块资源叠加利好，地铁6号线2站朝阳区，直抵国贸CBD。
编辑​项目区位图
北投·晟景汀澜：北投·晟景汀澜所在的0601街区是运河商务区最近的宜居示范区，以开放式BLOCK街区为蓝本，规划商业休闲、教育、医疗、体育、养老等全业态街区配套，构建约600米步行全维生活圈。
项目所在的区域不仅规划潜力强，配套设施也非常好。
地铁方面，附近有地铁6号线以及规划的M101、M102线；生活休闲方面，项目本身就配备5000㎡全业态商业街区，同时项目开车约10分钟就能到万达广场、北投爱琴海、远洋乐提港、富力广场等大型商业购物中心；教育上，副中心近些年落地了很多名校，项目南侧就是北京小学通州分校北校区。
编辑​项目基本情况
项目名称：北投·晟景汀澜
项目地址：北京市通州区中瑞西路与潞苑二街辅路交叉口北220米。
产品类别：洋房
产权年限：70年
占地面积：约3.3万㎡
建筑面积：约10.5万㎡
开发商：北京北投雅正房地产开发有限公司（品牌：北投集团）
产品规划：低密洋房
总楼栋数：15栋
楼栋总高：8-11层
户型面积：建筑面积约75-115㎡
项目均价：55000元起
项目总价：286万-632万
室内层高：2.8米
交房标准：精装修
交房时间：2025-11-31
总户数：410套
梯户比：一梯两户
楼间距：30米-42米
得房率：78%
容积率：1.65
绿化率：30%
物业公司：北京博识物业
车位配比：1:1.2
供暖方式：市政集中供暖
编辑​户型鉴赏

【约75-115㎡美学空间 礼献北京】
北投晟景汀澜位于副中心北运河生态区、朝阳区“桥头堡”致臻轴脉之上。坐拥城市发展红利，悦享双区配套资源叠加利好，地铁6号线、京通高速、通顺路等纵横之间，直抵国贸CBD、三里屯、朝阳大悦城、长楹天街等核心商圈。北投晟景汀澜以世界运河为灵感来源，将复杂的建筑不断提纯和净化。以约1.6低密容积率，匠造约75-115㎡轻高定洋房产品。8大全龄艺术互动园林，和鸣丰盈的生活诗篇；超配中央空调和全屋地暖等精妆品牌，以高阶品味回应生活理想，以纯粹美好，诠释改善之向往。
编辑​52平米一室两厅一卫
52㎡一居，户型方正，没有任何浪费面积，卫生间干湿分离设计。
编辑​64平米两室两厅一卫
64㎡两居，西南两居室，两个卧室全部朝南，保证了最大的采光面，明厨明卫。
编辑​75平米两室两厅一卫
75㎡两居，南北通透，采用的动静分区的形式，拥有两个宽景飘窗。
L型厨房、明卫干湿分离、独立家政洗漱区，做到合理运用每一寸空间，没有面积浪费。
编辑​85平米三室两厅一卫
85㎡三居，同样南北通透，南向两面宽朝南。
在这个面积段中，做到了3居，多了家庭灵动空间，可做书房、老人房等。
编辑​100平米三室两厅两卫
100㎡三居，是最方正的户型，也是推荐的户型。
三面宽朝南，LDK一体化布局，双明卫设计，空间动线流畅，空间舒适度接近满分，比较推荐想一步到位的改善家庭。
编辑​115平米四室两厅两卫
115㎡四居，经典的四叶草户型，也是最大的户型。
同样三面宽朝南，主卧套房，每个空间互不打扰的同时，又能形成完美的洄游动线。
多功能空间3+1的极限利用，可以变成书房、老人房、儿童房、电竞房，更好的满足现代家庭成长需要。
编辑​

汪明

网上售楼处

所属公司：

汪明