北京中海永定玖里售楼处电话：400-763-1618转17401
编辑​洋房楼栋图：
编辑​房屋朝向不是正南正北，是逆时针旋转了约20度，完全不影响采光和居住（强迫症除外）。

三块地东中西相连，中间的A-06地块也被中海拍下，但属于待开发，预计也是叠拼。可以预见，永定玖里会是一个大型低密度高品质改善楼盘。
但是中海也留了一个口子给刚需偏改善：洋房105平，预计最低价的2层约500-550w起。对于500w+预算想入住高品质社区的客户，是一个好选择。也适合退休人群。
开发商中海地产是妥妥的央企，品牌和资金安全不用担心。虽然有的时候抠抠搜搜，但江湖上路边社传言他们有杜门绝技：偷给面积（偷偷把面积给客户，提升得房率）。
设计风格：延续了中海拾光里6.0风格，外立面经典的金属玻璃墙面。属于明亮清新的现代设计风格。

洋房外立面：
叠拼外立面：
编辑​社区大门效果图：
编辑​社区文化中心效果图：
编辑​小区有会所，包括游泳池、业主食堂、棋牌、健身、瑜伽、阅读、会客等功能。
凡事有会所的楼盘，总体上品质是高端大气上档次的。
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PART
户型分析
140㎡ 四居室
洋房140平大四居是王炸，预算700w左右。其中3个卧室和1个客厅共四面宽朝南，这个是西边楼盘**的。宇生实际踩盘，和160-170面积户型套内面积相当！个人感觉优于西山金茂府的160平四居！算上阳台，实际得房率93%以上！南侧超级大阳台，北侧是妈妈喜欢的阴台，喜不喜欢？

编辑​如果您购买四层（顶层），还赠送阁楼60+平（不含低于2.2米的面积部分），这个高度完全可以正常利用，工作室、运动室、书房、仓库都可以，实得面积相当于普通楼盘的230平左右，阁楼高度和示意图如下：
编辑​105㎡ 三居室

洋房105平大三居。如果预算在550w左右，可以考虑购买大三居105平：户型方正，南北阳台，得房率也很高，同样也有南北阳台，105平四层也赠送阁楼：
编辑​编辑​项目位于丰台科技园西区的西侧，这片区域的利好非常密集，今年丰台开工的46个重大项目，这个板块独占20席。包含地铁+商业+产业+学校+公园，未来板块会有“1号线支线+人大附校区+合生汇商业” 的配置，脱胎换骨的升级。
编辑​首先是板块内的地铁，地铁1号线支线将于今年开工，成为板块内第二条地铁，直达长安街沿线，五棵松、金融街、东单、国贸等核心商圈。张郭庄站也将成为地铁1号线支线+14号线的双线换乘站，可以直通丽泽。小道消息，据说项目会开通直达张郭庄的社区班车，一下就方便多了。
编辑​商业上也有重磅好消息，被誉为“北京最牛商场之一”‍的shopping mall合生汇，也要入驻河西，位置就在园博园地铁站口，今年1月正式启动开工。总建面13.1万平，逛街吃饭看电影一站解决，建成后会成为板块的商业中心。
编辑​还有项目南侧规划的规划的
辛庄智能制造产业园
，板块内还规划有
5.7万平
商业+公园
。
编辑​​
教育上惊喜更大，除了早前公布的丰台十二中，板块内的人大附也将开工。而且还会建设配套幼儿园。
编辑​再来张区域图全貌，地铁+商业+产业+学校+公园全面规划升级之后，未来的潜力可期。

汪明

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汪明