成都【华润置地天府幸福里】
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2020年锦江生态带的热度高居全城**版块，2021年因区域内新房项目供应不足，热度有所下降，但2022年，伴随着多宗新供土地呈现项目的陆续入市，锦江生态带在购房者心目中的热度必然又将迅速攀升。2024年锦江生态带热度依旧不见。今天我们推荐的项目就是位于锦江生态带的【
华润置地天府幸福里】
，希望能够为近期买房的购房者提供一些帮助。
项目地址：【天府新区】-【锦江生态带】沈阳西路与云龙东路交汇处
项目占地：约40.4亩
容积率：约2.5
绿地率：约35%
高层精装：2850元/㎡（三大件,带智能化系统)
物业费：3.88元/平米
交房时间：2024年9月30号
总户数：530户（住宅）
【区域价值】



【华润置地天府幸福里】位置所在的锦江生态带与南湖、华阳老城区等板块相接，锦江东西两侧的发展成熟水到渠成，居住与商业、生态、交通等，基本保持了最好的协同状态。伴随着土地的有序出让，锦江生态带的道路交通等基础设施建设逐步完善，这也不断推动着区域宜居价值的提升。2018年开始，在天府新区全面建设公园城市示范区的举措之下，锦江生态带的城市公园、绿道等加速提升兑现。
【交通出行】



在交通体系方面，纵向主干道剑南大道、益州大道与横向主干道牧华路、沈阳路让区域与周边地区及成都主城区、天府新区核心区无缝对接，快速畅达；轨道交通方面，除已开通运营的地铁5号线，区域内还规划了地铁16号线、26号线等线路。
【生态环境】



锦江西岸的沿河步道、绿带与公园构成了人们茶余饭后休闲的好去处，加上北侧的南湖公园、西侧的怡心湖公园、南侧的现代五项赛事中心及体育公园，整个锦江生态带板块成为被公园和自然水系环抱的纯粹居住区。
【教育资源】



作为天府新区多校划片中的A区，锦江生态带坐拥三所小学、一所中学，更不乏天府四中、天府新区华阳小学等优质学府。尤其是天府四中，开办以来就以创新的办学模式和优质的师资力量，成为天府新区的新晋名校。在2021年面向全区的小一招生严重爆仓后，2022年已调整为仅面向天府新区小学划片A区范围招生。而在基本达到与天府七中差异化办学的目标之后，天府四中的高中部也将按计划开办，届时将成为一所真正的K12学校。
在售户型
主力建面约90-138㎡，其中90㎡户型约106套，120㎡户型约150套，134㎡户型约234套，约占整个项目套数的46%，还有少量户型为建面约217-285㎡的底跃，合起来约40套。
【90平米-三室两厅双卫】
该户型是套三双卫，这在90㎡的户型面积段比较少见。南北通透，动静分区合理，客厅为竖厅设计，面宽约3.4米，主卧套房设计，开间约3.35米，尺度尚可。



【120平米-三室两厅双卫】
动静分区明显，竖厅布局，开间约4.1米，厨房为二字型布局，与生活阳台相连，其他功能区尺度尚可。



【137平米-四室两厅双卫】
户型方正，动静分区合理，客厅为大横厅设计，与7.1米宽开窗面的阳台合并，采光效果有保证，其他功能区间和前两个户型相比，尺度也更加合理。



【底跃户型图】

杨洪

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