越秀铁建西派天悦售楼处电话☎400-763-1618转16632【售楼中心】
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越秀&铁建 双TOP系联袂 2024战略新品
【越秀地产】一座广州城 半个越秀造，全国最早成立的房地产企业之一、中国**代商品房的缔造者，41载越秀地产，广州规模最大龙头国企之一，以“城市地标缔造者”身份，共建广州中轴线珠江新城及天河CBD。
【中国铁建】中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一，截至2023年，中国铁建位列世界500强第43位，累计荣获87项科学技术奖。中国铁建地产，实力布局京津冀、长三角、珠三角等全国45个城市，匠造245个精品项目。
越秀地产【天字系】 ——用造酒店的标准造楼盘
所到之处皆是封面，荣获2023年全国十大轻奢产品。非城央不选，以苛刻精工标准，把高阶酒店的公区享受搬到社区。
【楼盘地址】：西安市高新区润德路以北，成业大道以南，创智路以东
【项目区域】：高新三期
【地铁线路】：6号线
【开发商】：西安越隽恒铁房地产开发有限公司
【总占地】：69.703亩
【总建面】：18.73万平米
【开盘情况】（**、平销、摇号)：**
【在售面积】：首开143-193
【在售楼栋】：1#3#4#
【总楼栋】：12
【容积率】：≤2.8
【绿化率】：35.01%
【梯户比】：2T2
【 总高 】：1#3#26F，4#25F
【物业公司】：广州越秀物业发展有限公司西安分公司
【 物业费 】：2.2元/平
【 水费 】：民
【 电费 】：民
【 车位比 】：1:1.3
【交房时间】：2025年11月30日
【产权年限】：70年
【 总户数 】：696
【装修情况】：毛坯


【交通配套】
已开通：地铁6号线（西北工业大学——科技路——丈八一路——国际医学中心），可换乘地铁2号线、3号线、4号线、5号线，快速通达全城。
建设中：地铁15号线，贯穿东西（细柳——郭杜——航天城——韩家湾）；西安高新有轨电车，（鱼化寨——丈八四路——西太路——纬二十八路）。
规划中：长安中心高铁南站、地铁12号线（长安中心高铁南站——西安咸阳国际机场）。
高新云轨：高新云轨横穿整个未来之瞳，一期与地铁3号线换乘，线路全长17.437km，全部为高架线，三次跨越三环，一次跨越绕城高速，设车站18座，目前正在建设中，二期接一期往南延申，与6号线实现换乘，途径中央创新区、生态文创区和硬科技示范区，线路拟设14站，终点为长安通讯产业园，与西沣路相接驳。
【商业配套】
永安渠商业街，西安首个文商旅多元融合的滨水商业中心。
西安大剧院，占据高新区中央创新区城市客厅片区的“核心C位”。
【生态配套】
项目北侧一路之隔为规划建设的城市创新公园用地，南侧为瞳轴中央公园、未来之瞳瞳湖及永安区水系公园。
医疗配套
西安国际医学城，西安国际医学城是陕西省投资规模最大的医疗类民生项目，西安市**医院（新址），西安市**医院新院区按照国际一流、国内领先的综合医院设计。
西安封面
城市极核 未来之瞳
布局高新CID未来之瞳，是全国唯一"双中心"核心承载区，以国家级定位规划，擎领西安乃至西北的城市封面。只此头排视野，对望西安大剧院、超高层集群、永安渠商旅文化街区。






































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杨洪

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