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除此之外，这样的科研高地对人居产品本身都会有严格的审核。
比如深圳南山区，成都高新区。
相关的设计必须符合片区高品质定位要求；
同时，要求昭示性强，对项目“造型”设计也会有严格要求，甚至都会审核设计方案。
于是，成都高新区，等来了招商大魔方，SKP正对面昭示性非常强的豪宅——招商大魔方玺悦，目前二手房单价已经高达53429元/平米；
而西部（重庆）科学城的“十字轴心”，等来了招商渝天府。
编辑​穿越周期。
数据，一定是最好的答案。
时间纵向看，从项目亮相开始到现在，持续热销。
铭腾机构数据显示：渝天府夺得2022年西区金额/套数TOP1。2023年依旧保持区域销售TOP1。
所以，渝天府实现了逆势热销，而且是全系产品热销。
在刚刚过去的五一节，招商蛇口成交金额破1.5亿，平均每天销售3000万，而渝天府就是主力。
招商渝天府，凭什么能跑出独立行情？
在我看来，它有四个鲜明的标签：
一、“**”和“唯一”
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招商蛇口的眼光的确很独到，它创下了两个“一”：“**”与“唯一”。
**：招商蛇口是最早进入物流园板块的企业之一，也是今年区域**个交付的项目，持续在做兑现。
唯一：这是板块内唯一一个大盘。据说，渝天府小高组团的集中交付，就有700户。
二、全维度资源高度聚合。
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招商渝天府颠覆了“重庆造城”的传统逻辑。
在过去，重庆“造城”时代，出现了很多大盘。
早期：体量大，动不动就百万方，称之为“大盘”。但位置相对偏远，几乎没有配套。
中期：体量大，位置开始回归城市，配有社商，小型集中商业，有一定的教育资源，但产品品质很一般。
而招商渝天府却做到了，全维度资源聚合。
我从横截面的角度看过去，招商渝天府很像一座“垂直城市”，可以分为上下“两层”：
上层，地面。
生活配套要素高度集聚，公园、商业、教育…能想到的生活配套资源，这里都有。
下层，地下。
两条轨道线在这里交汇，一个是轨道7号线（在建中），一个是15号线（在建中）。
招商渝天府凭什么能**？
据我了解，它在项目整体规划与设计时就参考了新加坡裕廊湖区规划经验，将“TOD+生态商圈“作为核心，通过人居、交通、商业、生态、教育、健康等全维度资源的聚合，及全周期改善住宅有机链接，构建出“全域链接”全新人居模式。
它很像一个“微型版”的重庆城，浓缩了一座城市的精华。
三、理念。
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招商渝天府追求的是“度假风”，风格独树一帜。
在我看来，它真正牛的地方，是能将其理念，完全融入到了产品之中。
· 水景+园林。
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不论是招商渝天府的别墅，洋房，或者臻装平层组团，园区内都做了大水景，园林设计与水景相得益彰。
比如，“泱镜”洋房组团，它基于渝天府度假水系风格景观，升级打造溪湾秘境园林，配置水岛会客厅，利用层级高差塑造更强的自然空间之感，空间布局形成了“一湾、一轴、五境、九幕”的景观结构。
这样的园区配置，在重庆基本都是别墅组团，或者大平层豪宅组团。因为，成本高。
·产品。

汪明

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