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作为招商2024年重要作品，站位北上海新一代城市综合体，择址宝山区新顾城核心区，集轨交、商业、酒店、住宅等多元业态一体的TOD大城，由此将展开缤纷活力的理想生活。

【项目信息】
• 开发商：招商蛇口
• 项目板块：宝山新顾城
• 房地联动价：约49400元/㎡
• 容积率：D地块2.3
• 总套数：D地块可售套数约555套
• 户型分布：
建面约89㎡（3室2厅1卫）
建面约97㎡（3室2厅2卫）
建面约103㎡（3室2厅2卫）
建面约126㎡（3室2厅2卫）

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❍新顾城核心区 招商新一代TOD愿景作品
❍约25万方招商花园城商业综合体—北上海“超级核芯”，星级酒店配套-赋能城市地标
❍新一代潮流公园住区-约89-126㎡ 舒居户型

❍招商蛇口（股票代码：001979）属于招商局城市与园区综合开发板块的旗舰企业，企业愿景是成为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。

❍截至23年底，招商蛇口业务覆盖全球超百个城市和地区，在全国地产行业内综合实力跻身TOP5，招商蛇口2003 年进入上海，深耕上海21载，已打造精品项目60余个。
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❍招商蛇口从2017年提出“重返上海”战略，到2021年提出“重返上海心”战略，招商蛇口上海公司在竞争日益加剧的上海楼市中相继打造了多维度品类的精品项目。
城市更新价值市中心风貌别墅项目--弘安里；
坐落市区核心地段的 7 座玺系高端项目--外滩玺、云玺、虹玺、天汇世纪玺、苏河玺、天汇玺、汇元玺；
代表时代青年璀璨生活的璀璨九子--招商虹桥璀璨时代、璀璨城市、招商璀璨公馆等

❍「2021年，招商蛇口提出三个转变：
由开发为主转变为开发与经营并重
由重资产转变为轻重资产结合
由同质化竞争转变为差异化发展，大力发展商业运营管理与服务能力」
❍继深圳海上世界、厦门海上世界后，打造上海海上世界、璀璨城市等项目，不断布局综合体项目，为城市发展赋能。
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❍连续两年，持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1。（数据来源克而瑞）

【表情】【表情】上海北城招商花园城X
作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，“招商花园城”商业作品持续迭代，目前已布局超过二十座城市。在综合开发模式的引领下，招商以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，向消费者提供更美好的生活体验。
【国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体】
❍⼒邀全球 TOD 综合设计⼤师 Beony 操⼑设计，规划总建筑面积约25万方，其中纯商业的部分约17.5万方，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

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❍ 外立面以解构主义的模块穿插设计手法，打造北上海时尚生活坐标。
❍ 从日常生活出发，以故事感的室内设计，带来沉浸式的购物体验。

【20+主次力店 共创城市奇幻之旅】
预计引入20+主次力店，在X+商业理念，塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。
❍ 人文x生态：超级场景 打卡多元体验
在家门口的“行万里路”（符号）：厦门海上世界将自然搬进室内，打造沉浸式空间，引入海洋馆、冰雪世界等IP场景赋能，商场旁的港口邮轮可随时远航，潮汐之眼摩天轮海上日出日落尽收眼底，打造出厦门最亮眼的人文生态场域。

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❍ 亲子x科技：寓教于乐 探索成长乐趣
在家附近的游乐场：预计打造儿童品牌+亲子公区+数字科技的沉浸式场景，让商场亲子区成为消费者周末的第二个“家”。已开业的浦东森兰花园城，儿童乐园涵盖运动冒险、寓教于乐、儿童健康餐饮，已成为周末小朋友的欢乐聚集地。

❍ 潮流x热力：造梦剧场 引爆热力无限
Z世代展现的舞台：潮流与功能并存，全业态丰富日常生活，例如曹路花园城充分利用天台空间，潮流运动与松弛露营强强联合，主题互动空间将屋顶舒适度发挥到极致。

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【350+战略品牌 共创北上海商娱繁荣】
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（最终以实际招商和运营方案为准）

【5大灵感空间 共创北上海网红打卡地】
以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造五大灵感空间，为城市注入鲜活能量，打造北上海微度假乐园，满足精致白领打卡以及家庭花式遛娃。

❍时空晶球：别具匠心的时空晶球，连通室内与室外，驻足仰望，丢掉世俗烦恼。
❍梦幻森林：螺旋而上的生命之树，都市白领的自然能量充电站。
❍云境千屿：似繁花生长，似流水潺潺，云境漫步，重燃生活热爱。
❍踏梦繁花：数字传感地面，科技与艺术相互结合，夜晚由此繁花。
❍时光之门：融合科技与艺术的独特空间，叩响新一代商业世界之门。
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【BLOCK式漫步街区 共创北上海微度假乐园】
通过两横三纵⼀贯通设计，使街区与社区⽆缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为客户带来全天候的微度假体验感。
❍“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehouse，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。
❍家门口的会客厅：城市中央⼴

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