华鸿卓越鸿悦府售楼中心电话400-763-1618转13276
【华鸿&卓越·鸿悦府】
上虞北生态智能生活区 
建筑面积约73-100㎡低密洋房著品 
主力面积73㎡、90㎡ 、100㎡ 
项目地址：绍兴市上虞区盖北镇杭州湾工业园区纬九东路和东经一路交汇处（盖北购物中心往东约200米）
【项目位置】：位于上虞市盖北镇
 【交付标准】：毛坯
 【交房时间】：预计2023年底
 【销售动态】：火爆热销中
 【销售价格】：总价60万起
【物业公司】：卓越物业
【物业费用】：2.5元/平 
【开发公司】：浙江鸿裕置业有限公司
【水电费用】：民用水电
【层高】：2.9米
【幢数】：17幢 
【套数】： 692套
【容积率】：1.6 
一、品牌：
百强巨擘联袂，匠筑上虞北封面作品
1、 华鸿嘉信 传奇再续
华鸿嘉信，深耕浙江、立足华东、面向全国，致力于成为“城市优质资产发展商”，8载30余城130余座嘉年华社区，连续4年蝉联中国百强房企（数据来源：中国房地产业协会）；2019年首进上虞，打造现象级红盘万悦城，五开五罄完美收官；继万悦城之后，华鸿再携人居大作，悦启上虞北人居新时代！

布局图
2、 千亿房企 卓越集团
卓越集团，1996年成立于深圳，历经二十余年的耕耘与发展，形成了多元化的业务布局，连续16年入选“中国房地产百强企业”（数据来源：中国房地产业协会）、“中国蓝筹地产企业”，荣膺中国商业地产综合实力3强称号。
示意图

二、位置：
城市北向门户，左右逢源际会大时代
1、 远见杭州湾 际会大时代
坐落于杭州湾“收腹”区位的绍兴，是湾区经济的辐射中心，两翼的上海、杭州、宁波等长三角核心城市高度集聚；而上虞，作为绍兴“融杭联甬接沪”重要节点城市，风口之上蓄势起飞。
2、城市北门户 左右各逢源
盖北，作为上虞融入大湾区的门户，向左是滨海新区大时代，向右是前湾新区大未来，左右逢源美好澎湃；幸福宜居新城镇建设下，产业园区与生活中心相融，充满活力的上虞北，蓝图已现未来可期。
示意图

三、配套：
坐拥丰盈配套，荟萃1公里繁华万象
缤纷的配套，如同暮色中点亮的霓虹灯火，让生活瞬间碰撞出精彩。在鸿悦府，生活总是无比丰盛：盖北镇中心幼儿园、盖北小学、盖北中学等全龄学府环绕；上虞开发区公交客运站护航；盖北购物中心、幸福里等商业齐聚；更有盖北镇人口生育文化公园、盖北镇卫生院等人文、医疗资源环伺左右，缤纷生活扑面而来
四、园林：
尊享五进归家，匠造悦心十境
项目打造“两轴一环”景观动线，步移景异，满目葱茏；设置“园区入口——中心景观——宅间花园——单元门厅——入户空间”五进归家仪制，让回家成为一场穿越花园的旅行，愉悦归家体验。
并规划十大宅间花园，匠造“悦心十境”，让生机与绿意在建筑之间恣意生长，满庭芬芳悦身心。
五、社区：
全龄段泛会所，邻里共享的意趣空间
精心规划约1600㎡全龄段架空层泛会所；集运动、休闲、社交、会客等功能于一体的空间，既满足全龄段业主对生活品质的更高需求，也为业主提供更多生活场景选择。
将科技与生活相融合，打造智能化社区，为社区居民提供现代化智能家庭生活体验，营造从容优雅的归家体验，启幕未来人居新想象。
六、产品：
低密洋房住区，礼献上虞北高智青年
华鸿&卓越从洋房舒居本源出发，以1.6超低容积率，成就低密社区；匠心臻著低密洋房产品，精研建面约73-100㎡全能户型，并配备启幕盖北洋房新时代，敬献城市奋斗者。

建面约73㎡ 馨悦A：两房两厅一卫
 全明户型南北通透，营造全阳光生活
客餐厅一体，连接巨幕飘窗，风光宴客更显从容
主卧南接观景阳台，四季美景倾心相见
朝南次卧阳光充盈，让心灵放松休憩
动静分离设计，升级空间功能布局

建面约73㎡ 馨悦B：两房两厅一卫
 客餐厅纵向一体，外接约5㎡观景阳台
延伸非凡视界，藏纳风景入怀
朝南主卧带飘窗，阳光与清风相伴，典藏无限风光
北向静谧空间，可打造成次卧或书房，一室多用
L型厨房空间朗阔，让烹饪艺术在此施展
全明户型南北通透，营造全阳光生活

建面约90㎡ 璟悦：三房两厅两卫
三开间朝南，奢享约9.5米面宽，营造阳光生活
 奢阔客餐厅纵向一体，南接观景阳台，缔造大尺度会客空间
豪华主卧套房，带衣帽间、独立卫浴、风景飘窗，私密与尊崇共享
南向次卧配备景观飘窗，风光礼序，从容有度
U型靓厨洗切配功能区分明，让烹饪艺术在此施展
北向拓展空间，可自由打造成书房或多功能空间

建面约100㎡ 臻悦：三房两厅两卫
 三开间朝南，奢享约9.6米面宽，阳光与清风相随
约6.4米南向双联阳台，延伸阔朗视野，臻享园林盛景
客餐厅纵向一体，南连观景阳台，迎景入室风光宴客
约22㎡豪华主卧套房，带衣帽间、独立卫浴间、风景飘窗
南向次卧连通观景阳台，安享舒适的休憩时光
U型宽厨空间朗阔，洗切配功能区分明，让烹饪艺术在此施展
动静分离设计，升级空间功能布局，生活休息互不打扰

华鸿卓越鸿悦府售楼中心电话400-763-1618转13276

袁修刚

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