上海松江「国贸鹭原」
佘山国贸鹭原售楼处电话：400-763-1618转28888【官方】


实景拍摄
一街之隔赵巷国际住区
距离山姆会员店约700米
234套建面约85-96㎡3房！
均价约4.77万/㎡，入围比1.3
NO.1
约400万级新盘中
地段站位更好的存在！
地段，永远是买房人关注的焦点。
而不管是横向还是纵向对比，国贸鹭原都是七批次地段方面表现更为出色的一个。
首先，地段站位方面：西虹桥潜力板块，接驳大虹桥核心。
作为国家级战略，大虹桥依托得天独厚的长三角“心脏位置”，定位国际贸易中心、世界级长三角城市群的“核心”，以大规模、高规格的姿态，占据着上海乃至世界商务经济的重要地位。
“一核四片区”组成的大虹桥，如同一个高度聚集的“磁极”，庞大的规模市场，形成强大的磁吸效应。
而“一核四片区”里，“沸点”中心却是在西虹桥片区，上海楼市N个“千人认购”红盘都在这里，可以说这里一直是备受购房者关注的话题中心。

图片来源：虹桥”十四五“规划
在虹桥“十四五”规划中，西虹桥定位为贸易会展拓展区，重点发展会展产业、平台贸易、国际交往、配套服务等。
依托国家会展中心、进博会等平台，目前已吸引近30家国际商协会、200多家与会展配套的服务企业入驻。五届进博会以来，越来越多的参展商，落户虹桥，而商务区越是高度集中，越是能形成规模市场，催生行业效应。
在大会展经济的推动下，大虹桥，就像一个巨型磁铁，正在不断吸引各种大项目、大总部进驻，美的、华为、网易、上药...
根据《虹桥国际中央商务区产业发展规划》，大虹桥在2025年，将形成4个千亿级产业集群、3个五百亿级产业生态、1000家总部型企业。

虹桥实景拍摄
其次，西虹桥澎湃的产业势能向西发展，吸引人才、留住人才！
西虹桥作为虹桥商务区“拓展区”，规划为虹桥副中心，承载着虹桥核心区最为优质的城市资源，板块能级不言而喻。
与此同时，在规模市场、行业效应的推动下，西虹桥澎湃的产业势能，发展一路向西！
大名鼎鼎的市西软件园，承载着青浦乃至上海软件开发和新一代信息技术的产业功能，计划2025年预计实现建筑面积约400万㎡，经营收入达到1000-1500亿。

市西产业园效果图
漕河泾赵巷科技绿洲已有诸如字节跳动、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等众多科创龙头企业入驻。
网易上海国际文创科技园、北斗西虹桥基地也正在如火如荼的建设中，众多科创产业项目落户，西虹桥已拥有媲美张江的产业能级！
优质产业，势必导入大量高素质人口，而人口涌入，势必产生大量居住需求，就目前情况来看，虹桥核心区住宅极度稀缺、虹桥商务区如今新房全线破6万+、二手飙升至8万+，关键“低分勿扰”。

而西虹桥国企七批次已过会，过会均价仅4.77万/㎡，是400万级抢注西虹桥核心资产的绝佳机会，务必抓住！
NO.2
山姆约700米，新中产集中地
商业、教育、生态配套出门即享
如今的大虹桥，不仅能级高，最重要的是这里拥有各种要素资源，在资源高效顺畅流动的同时，也使大虹桥成为真正联通国内外、长三角的“彩虹桥”。
这也是为什么大虹桥的置业热度，始终居高不下的原因。而汇集了高端商务的西虹桥，也同样不缺人间烟火气。
国贸鹭原不仅占位西虹桥，拥有高性价比的价格，丰富成熟的配套资源已实景呈现，这些TA丛七批次众多红盘中脱颖而出的底气！
概念图

首先，一街之隔就是赵巷国际住区，不仅拥有低密生态环境，圈层也十分纯粹！
国贸鹭原一街之隔就是赵巷国际别墅区，也是上海最早的一批国际墅区，历经约20年的发展，周边早已形成了低密、高端的墅居氛围。
这里有“动辄”上亿的金臣别墅，3000万+一套的御品园林或英庭名墅，不仅价格“高攀不起”，更是“一房难求”。
关注西虹桥新房的普通购房者，既向往虹桥商务区、徐泾别墅区的丰富配套，也迫切需要一套总价合适，既能在大虹桥“立足”，又能住得很好，高品质的社区，国贸鹭原真的是不错的选择！
在这里，不用羡慕千万豪宅业主，出门即可直享整个国际别墅区的生态绿地、天然河道、大型会所和水景休闲度假村，无论是工作还是生活放眼上海都是独一份的。
实景拍摄
其次：直线距离山姆会员店约700米，繁华商业资源近距离可享！
经历过4、5月份“闭关”的小伙伴，都知道“山区房”是有多优越，国贸鹭原直线距离山姆会员店仅约700m，出门即可享时尚潮流的国际化商品，完全满足精英家庭的消费需求。
与此同时，沿着嘉松中路，一路连缀着青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体，各种商业资源近距离可享。

山姆会员店实景图
再次：食购游娱，各维度需求都可以得到满足！数量、质量双双碾压！
周边2公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺，同步国际化教育资源。
佘山外国语学校
除此之外，交通方面，自驾非常方便，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可以快速通达大虹桥和市区。
还有众多人文景观资源，像4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是周末休闲打卡的网红地标；
佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部等高端休闲娱乐平台，更为年轻菁英们所青睐。
一句话，住进国贸鹭原，既有墅区的舒适宁静，又有城市的烟火繁华，品质生活触手可达！
这就是当下精英阶层梦寐以求的理想家园！

西虹桥新一代国际住区
国企低密滨水新盘
均价4.77万/㎡
首推234套建面约96㎡三房
NO.3
约96平一步到位全能三房
国企低密滨水新盘即将认购
国贸鹭原一街之隔是上海老牌富人别墅区，这里不仅有着低密舒适的居住环境，在配套上也更加偏重于精英人群的需求。
不管是大量的私立国际学校，亦或是马术馆、高尔夫球场，都彰显着大虹桥诸多板块中**的气质。
而事实上，项目在产品方面确实也没有让大家失望！
此次，项目将推出234套建面约96㎡三房，过会均价4.77万/㎡，总价约400万+，即可一步到位上车三房。
建面约96平3房2厅2卫
建面约96平3房2厅2卫，户型方正，采光、通风俱佳，尺度感满满！
该户型可以说是拥有市面上百平三房的所有亮点，三开间朝南+宽景阳台+动静分离+主卧套房设计，功能齐全，尺度感和舒适度兼有！非常适合预算400万级的三口、四口之家居住！

看完户型，必须要说下国贸鹭原的容积率仅为1.8！
整个项目容积率仅约1.8的低密滨水住区，关注土地市场的小伙伴会发现，如今的宅地容积率级别都在2.5，而一些核心位置的商办，容积率飙升至4，要知道容积率反应的可不是个数字，它是对标的居住舒适度。
容积率越低，意味着社区内个人可用空间更多、绿化面积、公共设施也更多、楼间距更大、采光性、通风性都更好，总的说来就是宜居性MAX！
作为“原”系升级焕新作品，国贸鹭原在社区、景观的设计上，也是可圈可点。
佘山国贸鹭原售楼处电话：400-763-1618转28888【官方】

陈艳敏

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