◆甪直望湖玫瑰园
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园区东 精装洋房
总价175万起
约90—130㎡ 湖景住宅
直接认购 ❗ 直接认购❗
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文化底蕴深厚，产业支撑足够，27万人口红利
智能精奢洋房 赋新金鸡湖东
约20分钟车程抵达园区
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项目区位-商业配套
墅境洋房 天然氧吧 3公里核心
项目3公里范围内核心配套——
➢行政中心：甪直镇政府
➢商业中心：万嘉商业广场、麦稻星光商业广场、中翔商业广场；
➢文化中心：甪直景区、澄湖景区（约6万亩）、甪直文化园；
➢医疗配套：甪直人民医院；九龙医院；苏州大学附属儿童医院
➢教育配套：叶圣陶实验幼儿园、伟才国际幼儿园、叶圣陶实验小学（新校区） 、甫里中学、甪直高级中学（四星级）；
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项目概况
900余席臻装湖景洋房
➢项目总占地面积：6.6万方；
➢建筑面积：14万方；
➢容积率：1.5；
➢绿化率：37.1％；
➢产品类型：19栋9-11层的纯洋房组成；
➢梯数：一梯两户
➢得房率：80％
➢装修：精装修带中央空调，新风系统
➢目前在售楼栋为：1-2-3-5-6-7-8-9-10-11号楼；矮的是9层、高的11层。
➢主力户型：92-3房2厅1卫；
100-3房2厅2卫；
120-4房2厅2卫；
130-3房2厅2卫；
年限产权：70年产权
物业费：2.89元/㎡
物业：颐景物业
交房时间：预计2022年12月30日-2023年6月30日
拿地时间：2019年
本案楼间距均为40米以上，采光通风极佳！
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区域价格对比
刚需及投资 最后一片价格洼地
目前，湖西及湖东板块均价4-6万+元/㎡；尹山湖及胜浦板块均价3万+元/㎡，而甪直板块最靠近园区，均价2万1+元/㎡左右。
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项目区位-人文及休闲
项目5公里范围内，畅游国际慢城
项目5公里范围内——
➢甪直旅游景区（4A级）
➢甪直文化园
➢三阳高尔夫俱乐部（一河之隔,约115公顷）
➢澄湖航空飞行基地
➢水八仙文化园
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【户型鉴赏】
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【样板间】
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◆甪直望湖玫瑰园


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创举方磊

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