◆嘉善元宝湾◆售楼处电话：400-763-1618转分机号53333【售楼中心】◆在线预约看房丨置业顾问一对一对接丨享受额外优惠◆在线预约看房丨首付月供计算丨看房专车丨自驾报销◆文章转载自网络丨如有侵权行为丨请联系作者删除三面环水 欧式风格一楼送20平方花园82-131平方特价房源送车位&储藏室均价价：11500起❗️ 首付15万起‼汾湖水系环绕，西塘古镇相邻工作留给上海，生活留给西塘位于浙江省嘉善县陶庄镇的核心位置。嘉善地处于长三角城市群核心区域，位于上海、杭州与苏州、宁波的十字交叉中心。作为上海的后花园之一，嘉善东临上海、北靠苏州，既是长三角两省一市的交汇之地，也是浙江接轨上海的**站，拥有着极其优越的地理位置和得天独厚的区域优势。小区一共11幢，由9幢5-8层的小高层、2幢商业组成。 总规划户数348户，配备约378个车位。 小区面积段分为82平方、83平方、99平方、101平方、103平方、131平方、183平七个主力户型，主要以两房、三房为主。 我们项目是陶庄首个欧式风格住宅社区，以人性化设计理念，配备活动中心等配套设施。 项目西侧水系环绕，自然环境优美，聚财纳福，是一块绝佳的风水宝地。本项目距离上海松江南站仅42公里，驾车走108县道上申嘉湖高速到上海只需要40分钟，到上海市中心也就一个小时左右； 距离苏州吴江区仅15公里，驾车108县道走苏同黎公路再上吴江大道到苏州只需要20分钟，距苏州市中心也就半个多小时； 距离杭州100公里，驾车108县道走平黎公路再上沪昆高速到杭州一个半小时。 作为长三角黄金交通枢纽，从嘉善到上海每天有27班高铁，到上海松江13分钟，而到上海虹桥仅需23分钟。本身价值： 嘉善属于一个县城，是全国综合实力百强县之一。东临上海青浦、金山两区。绝佳的地理位置， 对上海以及周边核心城市的外溢资源、人才从来都不乏吸引力。近年来特别在上海高不可攀的房价与在沪人口刚需扩张之间的矛盾下， 嘉善顺其自然成为承接上海外溢置业需求的热门区域。上海的溢出效应给了嘉善主动“补给”上海企业的短板的机会，作为全国唯一一个国家命名的“县域科学发展示范点”，近几年来，招商引资了许多与上海有关的项目，引进了2000家签约企业，招商引资了约4400亿，新增就业岗位9.7万，纳税额110.1亿（商业） ： 项目周边配套已经相对成熟，步行5分钟内有好又多超市、农工商超市、 东方大厦生活超市、陶庄早夜超市；五芳斋、陶庄镇农贸市场、商业配套应有尽有，集聚百货、大型超市、美食餐饮、休闲娱乐等多元化亲民业态，满足您一站式生活需求。另距我们项目8公里是著名的西塘古镇景区，集吃喝玩乐购为一体，是您闲暇之余休闲游玩的好去处；驾车到嘉善市中心也只需要20分钟左右。（教育） ： 步行10分钟内陶庄镇中心幼儿园、陶庄中心小学、陶庄中学，5公里内还有汾玉逸夫小学、王江泾镇实验学校、龙英小学、洪溪中学等多所学校。解决了您孩子从幼儿园到中学一站式的教育需求。其中陶庄中学创建于1958年，是一所积淀了浓厚吴越文化底蕴的老学校，师资队伍强大，学校文化底蕴深厚。项目价值总结：项目往北1.5公里是圆觉禅寺，建于宋朝1262年，寺院1996年已修复开放，寺内建筑“古今相容，相得益彰”，许多省内外游客、老板都慕名而来，香火不断，时有宗教活动，现为县级文保单位。此外距我们项目8公里，是著名的西塘古镇，2017年西塘古镇晋升国家5A级旅游景区，西塘历史悠久，是吴越文化的发祥地之一，为吴越文化的千年水乡古镇。距我们项目6公里宋城演艺谷将2020年5月开幕，占地面积132亩，投资十几亿。主要以剧院集群、艺术街区、科技体验、休闲等商业内容；以室内外历史题材大型表演、大型马术、儿童剧、戏剧、等为核心，并举办艺术节、戏剧节、音乐节、狂欢节等具有国际水准和国际影响力的主题节庆活动，打造盛典。另影视产业的龙头，华策影视文化产业项目也已经顺利签约，总占地3000亩，距我们项目5公里。而两大项目的落成也必定带动着大量的人口流动，人口的导入也必定带动着周边酒店住宿、娱乐服务、餐饮等行业的兴起。更使我们项目配套更加完善，也为您的房子将来升值保值提供保障。 目前，上海021区号可以在嘉善使用，交通卡、医保卡也实现了沪嘉互通，嘉善的很多学校也可以由上海知名学校托管。嘉善买房，购房者可以花更少的钱，享受与上海同城化的教育、医疗、通话、交通等条件。◆嘉善元宝湾◆售楼处电话：400-763-1618转分机号53333【售楼中心】◆在线预约看房丨置业顾问一对一对接丨享受额外优惠◆在线预约看房丨首付月供计算丨看房专车丨自驾报销◆文章转载自网络丨如有侵权行为丨请联系作者删除

房产小知识：住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；,房产小知识：区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；1向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。,房产小知识：土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。 1）土地使用权出让年限： a、居住用地70年；b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；c、商业、旅游、娱乐用地40年；PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；2）土地使用年限到期后如何处理：a、国家有权无条件的收回该土地；b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；,房产小知识：成本价：指住房制度改革中，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格。 包括：A、征地和拆迁补偿费；B、勘察设计和前期工程费； C、建安工程费；D、住宅小区基础设施建设费；E、管理费；F、贷款利息；G、税金；

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