【建发望京养云 】项目带看一页纸







产品类别


面积


居室


价格均价


交房标准







平层


123㎡


三室两厅两卫


70400元


产业化装修







123㎡


四室两厅两卫






168㎡


四室两厅三卫






建筑风格


板楼南北通透


建筑细节


中式三段式设计







开发商


建发房产（厦门大型国有投资企业）


产权性质


70年  新型共有商品房







物业


建发物业（国家一级物业）


物业费


7-8元/平米







总户数


377户


容积率


3







层高


2.98米


绿地率


35%







楼间距


66-97米 ；东西120米


供暖方式


被动式+自采暖







总占地面积


2.34万平米


建筑面积


住宅4.9万㎡ 公建2.1万㎡







总高


14层-18层


车位


1:1.3







开盘时间


2021年9月底


交房时间


 2024年 9月







得房率


73-78%


梯户比：


两梯两户







教育配套


公立教育：北京东方博爱双语幼儿园、崔各庄南皋中心幼儿园、陈经纶中学望京分校、北京第八十中学、北京市第94中学；
国际教育：北京京西国际学校、北京哈罗英国学校、北京顺义国际学校ISB、德威英国国际学校、青苗国际学校、北京鼎石国际学校、北京市新英才国际学校等。


交通配套


三横三纵四轨道的便捷发达交通路网。三横：五环路，南皋路，京平高速；  三纵：京密路，机场高速机场二高速；四轨：地铁15号线，地铁12号线（在建），地铁14号线，地铁32号线（规划中）







商业配套


尽享望京商圈、丽都商圈、燕莎商圈、国贸商圈、三里屯商圈等醇熟生活氛围。


医疗配套


地坛医院、**中西结合医院、北京安贞东方医院（在建）、北京和睦家医院、明德医院、美中宜和医院等







销售状态


未开盘 样板间不开放







位置


朝阳区南皋路草场地艺术村（高德搜索：建发望京养云售楼处）







目标人群


改善生活品质、置换型人群







代表作品


养云系：杭州养云静舍，厦门养云，福清养云，诸暨养云，福州养云。







新型共产房
特点


政府持有20%，购房客户持有80%
购房所产生费用只按客户需要付的款计算
后期出售时，买二手房客户从一手客户里购买80%（一首客户按照市场价出售），从政府手里购买20%，这个20%政府会出一个指导价格。







项目卖点


1.建发房产—新中式生活匠造者，连续10年位列“中国房地产开发企业50强！
2.择址北京国际商务大望京片区，望京唯一的高端舒适宜居区域，周边项目中唯一规划社区商业的，真正实现5分钟便捷生活圈。
3.社区纯粹，周边项目中唯一没有配套公租房的社区。
4.建发物业—已上市，钻石管家服务，拥有四项基础服务，六项特色服务，十项暖心服务，还有专属的私人定制服务。
5.约9000㎡中央江南园林韵味大美中式园林。新中式唐风立面设计。近百米楼间距，采光、观景视野极佳；
7.采用高标准被动式住宅开发模式，标配高效热交换新风和VRV中央空调，室内保持20-26度舒适温度，降低能耗同时节约生活成本。

陈飞

网上售楼处

所属公司：

开发商销售