到底买新房还是二手房选房的时候需要注意一些什么呢，大家买菜时都要挑拣新鲜的食材，这样才不会买到腐败的瓜果。选任何事物都是一样，所以买房子更是如此，不仔细挑选以后吃的亏可就大了。而买房子挑户型也是有学问的，下面这7种户型看着好但花销多不实用，遇到可别轻易下手，1、走廊面积大有些户型居室有一条长长的走廊，这种房子往往室内利用率比较低，放不了家具更没什么实用性。所以这一空间的面积占比越大，居室的实用性就越低。而且带走廊的居室两边往往受到其他房间的阻挡，会显得很昏暗白天还需开灯，也会影响室内的装饰效果。2、斜边异形的房子外形不端正的户型不但看起来别扭，而且实用性会降低。尤其是带有斜边和弧形的房子，往往无法摆放标准的家具，会在空间上形成一定浪费。因此这种户型也不是很实用。
3、卧室有卫生间如果家里的人口数比较少，那么卧室这个卫生间的利用率就会比较低。而且卫生间会使房间变得比较潮湿，一些异味也容易跑到室内来。另外由于卫生间装修需要改造水路、电路，所以比其他房间造价要高一些。因此如果家里多一个卫生间那么装修成本也会提高。
4、布局不合理
虽然我们买房后可以对房子进行改造，但有些墙体却是不可以敲掉的。所以房子的原始布局还是很关键的。如果原始布局不合理，后期不但使用起来麻烦而且改造也比较困难。
5、私密性差
卧室、浴室等房门的位置如果正对着家里的活动区，那么就会降低房间的使用性。再有一些房子楼间距比较小，或者是与邻居家的窗子距离较近，别人轻易的就能看见你家的情况。这会让人产生一定的不安全感，居住的舒适度也会降低。
6、举架低矮
有些房子虽然从平面图上没看出来什么问题，但是到现场看房却发现层高低矮。这种房子即便是**设计再好、房价再便宜，入住也会比较难受。而且室内无法做吊棚，空间看起来也压抑，居住时间长了会影响家人的心理健康。
7、南北不通透
家里的窗子如果只在同一方向，那么距离窗子远的地方就容易显得昏暗，甚至家里容易出现暗室。这样不但会影响室内的采光，而且白天也需开灯也会影响日常的居住生活。

刘卫

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