产权车位和人防（使用权）车位的区别？
发布者：鸿图房地产产权车位：跟购买商品房一样，签署买卖合同，并在建委网有备案，可进行买卖过户。客户持有不动产权证。需缴纳3%契税。使用权车位：国家统一要求开发商在建筑房屋时，都要建设以防空备战等形式的人防防护区域，目前北京大量人防区域是由开发商投资，规划作为停车场之用。人防区域不在销售面积和公摊面积中，目前产权归国家所有，投资建设的开发商拥有使用权。人防车位是谁投资谁收益。平时民用，战时征用，战备解除归还。由于人防车位的特殊性，目前不能进行产权过户买卖，可以转让使用权益，使用权的转让金额由买卖双方协商，签订转让协议并办理车位交接手续即可。目前北京大量商品房项目产权车位配比较少，人防车位比重较大，因车位的稀缺性，人防车位转让已成为普遍现象。
免责声明：本图文及视频内容为智房网用户上传并发布，仅代表作者观点，不代表智房网立场，如有侵权，请联系删除，智房网仅提供信息发布平台。
鸿图房地产
网上售楼处
