我们本次新推出的联排别墅产品，也是路劲的压轴巨作。在古代为了体现皇权的至高无上，彰显以皇权为核心的等级观念。中古古代的宫殿建筑一般采取中轴对称的布局方式，中轴线上的建筑雄伟华丽，中轴线两侧的建筑相对矮小简单。而院璟地块刚好位于路劲的黄金双轴线的中心，占据了整个路劲最核心的位置。其实受今年的全球**影响，您会发现，人们对健康越开越重视，这也让低迷改善型置业的需求高涨。首先低密住宅可以更好的避免人群聚集所带累的病毒传播，另一方面更大的居住空间和庭院也能满足全家人的生活需求。项目的整体容积率为1.56在整个区域屈指可数，而院璟的容积率仅0.85，是**的低迷生态住在。目前国家禁墅令也越来越严格，2019年住建部下发通知，暂停办理有关别墅项目建设审批等手续，这也就意味着未来别墅的供应量将急剧下降，正所谓物以稀为贵，越是稀缺的东西就更加具备收藏和升值的价值。您如果要是有了解过北京的别墅应该会知道，北京的别墅大多建设在五环以外，而且售价多在1000万以上。又由于容积率较低所以多为非普宅产品，即使满足限购条件首套的首付比例也在60%—80%。所以如果想500万以下选择一个位置好品质高的别墅，院璟**是您的首选。此次推出的别墅产品名为院璟。为什么会取这个名字呢。院璟谐音愿景。表示所向往的场景。璟又表示美玉的光彩美好。寓意院璟的所有业主住在这里都能得到自己所向往的人生。院璟总占地54811平方米。绿化率高达37.26%，容积率仅为0.85，包含叠拼和联排两大产品。共358套，其中联排154套，叠拼204套。整个社区采用人车分流的设计，给业主提供安全静谧的生活环境。院璟整体规划理念源自三坊七巷。三坊七巷您听过么？三坊七巷是国家5A级旅游景区，是福州老城区在经历建国拆迁改造后仅存留下来的一部分。是福州的历史之源，文化之根。这里人杰地灵，自古以来就是贵族士大夫的聚集地。也养育了很多对中国发展有重要影响的人物，像虎门销烟英雄林则徐，著名启蒙思想家严复皆出于此。院璟在三坊七巷的基础上，加入中轴对称的格局。升华为六坊九巷。其中叠拼为坊，通过植物四季的情景变化体现识别性的差异化，将叠拼产品分为六坊，即滴翠坊、妙竹坊、绿隐坊、听雨坊、秋水坊、香雪坊。联排产品分为九巷，取自古六艺的礼、书、数三艺，通过雕刻、置石、雕塑、小品等变化体现识别性差异化，包括景任巷、景泽巷、景华巷、静书巷、御书巷、铭书巷、祥旭巷、英华巷、永和巷。院璟也在坊巷的格局之上。承袭故宫建筑的规制精髓，依循三重城圈、五进礼序。您要是去过故宫的话应该看到过故宫的层层重墙。进故宫要从天安门进入，过端门，午门，太和门才到太和殿正殿。院璟的三重城圈：一重外城：即整个路劲阳光城恢弘大境二重内城：项目中央由联排、叠拼高规格产品构成的中央别墅区三重核心：即378地块所处的中轴位置五进礼序：一进主门：包括重要的南侧主入口，包含新中式门楼和配套景观；二进礼仪空间：由特色水景、阳光草坪、特色雕塑等组成，水为聚财，希望我们的业主都得以财源广进。三进巷道/坊道：包括了人行步道，绿篱竹林和乔木。四进巷门/坊门：营造层层深入的私密礼序空间。五进独立院门。门：院璟的每道门均参照故宫宫门的结构和比例尺度，整体大致以1:2:1的比例分为上顶、门垛、须弥座三个部分，并提炼故宫宫门的斗拱、纹饰等细节精工打造，彰显出社区的尊贵品质。院璟在园林规划上也进行升级提高，营造“春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪”的三境四景园林大观。整个社区由北向南分别打造城东早春、山亭夏目、秋凉晚步、瑞雪芳华四季不同的园林景观。早春的海棠、玉兰…夏日的紫薇、国槐…秋天的红枫、五角枫…冬日北海道黄杨、雪松……通过不同季节植物的静心栽植，打造层次分明的园林景观，四时景致，系数尽藏。此次院璟着重推出的两大产品，分别是传世联排和世家叠拼。其中传世联排产品包括4联排、5联排、6联排和7联排。面积137平米左右。户户赠送花园及地下室，实际得房率可达到200—260平米。

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