临湾府——售楼处电话：400-763-1618转64877（营销中心）

【楼盘】：临湾府
【建筑类型】：住宅+商铺+公寓
【产权】：住宅70年，商铺40年，公寓40年
【地域】：世界湾区杭州湾
【建筑类型】：住宅+商铺+公寓
【交付标准】：毛坯（住宅+商铺+公寓）
【交房时间】：2021年12月31日
【面积】：
住宅89-91-93-94-95-103㎡
商铺13-68㎡
公寓28-56㎡
【均价】：
住宅11000-12000
商铺20000-22000（底商）
公寓7500
【容积率】：2.2
【绿化率】：31%
【得房率】：78%（不含赠送）
【物业费】：2.2/平方
【首付】 :首套三成二套四成
【体量】：400户
【在售楼栋】：1# 2# 3# 4# 5#
【总层数】：1#4#18F 2#3#8F 5#6F（5号楼为公寓）
住宅:1#4#2F-18F 2#3#2F-8F
商铺:3#4#5#1F
公寓:5#2F-6F(整栋出售)
【总层高】：住宅2.9米 商铺4.2米 公寓3.3米
【梯户比】:1#4# 两梯四户 2#3#一梯二户
【地址】：杭州湾大道88号

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项目配套临湾府优越地理位置
品牌介绍临湾府的开发商是浙江奥马置业有限公司。在山东临沂开发过楼盘分别为：开元上郡（37万方）、纽约上城（30万方）、永尚润城（21万方），计88万方项目建筑单位是浙江精工建设集团有限公司，具有一级资质
项目占地面积：12998平方 ，
建筑面积39608.53平方 区域介绍大区位置
【交 通】：杭甬高速、宁波绕城S5、G15、 杭州湾跨海大桥、杭甬高速复线（2021年前建成）、沪嘉甬高铁（待建，2016-2020年开工），跨海二桥（公铁两用），东海大桥（建设中）、城市悬轨（待建）真正的实现了（沪嘉甬）同城一体化；
【人 口】：目前区域人口达30多万人，预计2035年人口达55万人前湾新区近百万人口；
【项 目 配 套】：5公里范围吃喝玩乐购一应俱全；
【学 校】：西二幼儿园，西一小学，庵东镇中心小学，庵东初级中学，滨海小学，科学中学（镇海中学分校），宁波工程学院，大红鹰学院（宁波财经学院）
【医 院】：杭州湾医院（上海交通大学附属仁济医院、宁波二院分院)，三甲医院
【银 行】：中国建设银行，中国银行，中国工商银行，中国农业银行，招商银行，民生银行，浦发银行，交通银行，中信银行，广发银行，邮政银行等
【利 好】：不限购，长三角价格洼地
【定 位】：重点打造——国家级经济开发区
【旅 游】：海天一洲，方特东方神画，海皮岛，梦幻水世界，海底温泉，杭州国家湿地公园（5A），万崇文化园，李宁体育公园，年游客量超600万人次。
【 500强企业】：吉利，大众，方太，库柏，德国博世、美国伟世通、荷兰联合利华，联想，雅迪，中国移动，中国电信等

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世界湾区优势剖析：
【优 势】：
①湾区经济（美国纽约湾，旧金山湾区，日本东京湾区）即将打造全球第四大湾区。
②杭州湾大湾区拥有浙江省约68%的经济总量、约55%的人口、约 75%的中国民营 500 强企业。
③打造东方“东方奥兰多”旅游城市；
④2018年，宁波杭州湾新区全年地区生产总值584.1亿元，财政总收入160.9亿元
⑤六大先进制造业：汽车及其关键零部件产业、通用航空产业、智能电视和智能终端产业、高性能新材料产业、生命健康产业、高端装备制造业
⑥四大现代服务业：旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型金融业
⑦项目距离高速口5分钟，居于杭州湾大道主干道旁小区楼栋分布
匠心营造品质生活，奥马置业择址湾南宜居板块，构造低密人文院落，奢享约2.5公里纯熟生活圈，拥揽约870米一线水中湾江景观。于无声处观澜万千，见证接替的四季，倾听岁月的流淌。户型展示
89㎡三房两厅一卫三开间朝南：全屋户型大气方正，南向三开间设计，布局考究，尽享质感生活。南北通透：南北一气连通，确保全屋采光与室内空气流通。餐客一体：一体式客餐厅，视线通透，动线自如。阳光双卧：双向双卧设计，搭配飘窗，提升居住舒适度，乘载自然风情。
90--94㎡三房两厅一卫全明设计：每个房间都有开窗，光线充足，视野明亮。南北通透：南北一气连通，确保全屋采光与室内空气流通。餐客一体：一体式客餐厅，视线通透，动线自如。阳光主卧：南向主卧，搭配飘窗，提升居住舒适度，承载自然风情。
95--103㎡三室两厅两卫三开间朝南：全屋户型大气方正，南向三开间设计，布局考究，尽享质感生活。南北通透：南北一气连通，确保全屋采光与室内空气流通。餐客一体：一体式客餐厅，视线通透，动线自如。阳光双卧:南向双卧设计，搭配飘窗，提升居住舒适度，承载自然风情
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郑怡凡

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玉恒房产