京白世贸城

小区名称：

京雄世贸港创意谷

所在区域：

河北 > 保定 > 白沟 > 白沟

看房时间：

随时看房

房源标号：

12972

房屋户型：

1室1厅1厨1卫

所在楼层：

低楼层 (共14层)

建筑面积：

77.00㎡

户型结构：

平层

套内面积：

70.00㎡

建筑类型：

板楼

房屋朝向：

南

建筑结构：

钢混结构

装修情况：

简装

梯户比例：

4梯26户

供暖方式：

集中供暖

配备电梯：

有

产权年限：

40年

挂牌时间：

2019-08-08

交易权属：

商品房

上次交易：

2019-08-08

房屋用途：

商住两用

房屋年限：

两年内

产权所属：

非共有

抵押信息：

无抵押

房本备件：

已上传房本照片

注：房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

房源标签：

业主急售同户型最低价学区房低总价、低首付

核心卖点：

400-763-1618转47756

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京白世贸城项目定位
京白世贸城项目所属商圈处于隆基泰和在白沟规划7.2平方公里大规划核心位置，建成之后将成为服务雄安新区配套最全，规划最先进，影响力最大，位置最好的新型城市小镇。
项目总体定位雄安新区产业商贸综合体，对接新区，服务全球。项目聘用顶级招商顾问公司负责招商运营工作，红星美凯龙，铂涛酒店即将签约入驻，大批人流、物流、车流瞬时涌入，京白世贸城未来商机无限，升值无限。
下面给您介绍一下项目实体沙盘（带客户站到沙盘北侧），沙盘的摆放是实际方位，这个位置是现在您所处售楼处的位置，这条是北一环，这条是东一环，项目就在和道国际箱包交易中心的南侧，整体规划为和道国际原辅料交易中心，项目分为南北两区，规划了13栋高端公寓，最高为15层，其中A3为高端会所，A5为目前白沟最高端酒店-西柚酒店。项目一期商业规划落位由北至南，分为箱包五金区、箱包原辅料区、布料面料区、皮革区，由于一期紧邻和道国际箱包交易中心，商业规划主要以箱包生产前端相关产业为主；二期经营业态布局由北向南分别为箱包五金辅料区、外贸区、电商创意园区。
项目外观采用新西兰风格，一层到三层采用干挂石材，四层到顶层采用真石漆，内部电梯为三菱电梯，每层4部电梯，主入口3部，侧面1部电梯，保证安全的同时，减少等待时间，提高效率；采暖方式为地暖，市政集中供暖，并且全部天然气入户（A4除外），项目以简装标准交房，交付时地砖白墙，卫生间洁具全部装好，如不要求特别高，自己配好家电直接可以入住，当然，3.4米的层高也可以装修成各种风格主题，装修出来效果也会非常好。
那我们京白世贸城的主打产品就是不限购不限贷的公寓和门店，咱们是五证齐全的实景现房，定位就是京南全能时尚生活区，高端配套高端物业服务，而且咱们的产品非常丰富，有投资门槛超低的精致小户型（20-30平）、以及符合居家要求的舒适灵动型（40-70平）、和改善型公寓（100-130平），可以注册公司，做为办公场所，也可以用来自住。完全满足您的需求。户型百变，灵活性强，总价低，投资成本少，可做为单独办公区注册。非常受现在年轻人和投资客的欢迎。
目前的在售的产品，我们现在在售的楼栋有
A4 主力户型20-30平米，每层67户，这栋楼的优势是酒店式公寓，由于面积小，百变空间，灵活性强，非常受现在年轻人和投资客的欢迎。而且总价低，投资成本少，可做为单独办公区注册。
E1 主力户型60平米，每层28户，这栋楼的优势是东侧临东一环，南侧是幸福路，交通便利，后边就是广场，便于停车或进行户外活动，样板间所在地，可以完全参照样板间设计，小而温馨，楼间距较大，采光通风较好
E5 主力户型40-60平米，每层32户，这栋楼的优势是电商创业基地，入住率、使用率最高，商业氛围比较深厚，买了后可以直接出租
F1 主力户型70平米，每层26户，这栋楼的优势是前边就是广场，便于停车或进行户外活动，面积大，户型舒适度更高。
根据不同户型首先介绍户型开间、进深、面积，详细分析户型优势，北向价格优惠，南向采光好，两居双侧采光，空间利用率高。

户型介绍：

400-763-1618转47756

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A4 主力户型20-30平米，每层67户，这栋楼的优势是酒店式公寓，由于面积小，百变空间，灵活性强，非常受现在年轻人和投资客的欢迎。而且总价低，投资成本少，可做为单独办公区注册。
E1 主力户型60平米，每层28户，这栋楼的优势是东侧临东一环，南侧是幸福路，交通便利，后边就是广场，便于停车或进行户外活动，样板间所在地，可以完全参照样板间设计，小而温馨，楼间距较大，采光通风较好
E5 主力户型40-60平米，每层32户，这栋楼的优势是电商创业基地，入住率、使用率最高，商业氛围比较深厚，买了后可以直接出租
F1 主力户型70平米，每层26户，这栋楼的优势是前边就是广场，便于停车或进行户外活动，面积大，户型舒适度更高。

交通出行：

•  公交：公交101、102
•  地铁：白沟高铁

周边配套：

•  美食：爆烤猪蹄白沟总店等
•  商场超市：大永超市等
•  医院：方正医院、儿童医院
•  银行：工行、农行等
•  幼儿园：大风车幼儿园等
•  中小学：小营小学等
•  大学：暂无
•  其他：暂无

房主自荐：

400-763-1618转47756

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一、整体概况：
京白世贸城项目总投资逾 20 亿元，占地 454 亩，总建筑面积 58 万㎡。其中包括 30.6 万㎡的商业门店和 27.4 万㎡的公寓、会所、办公楼、酒店及生活配套。
项目分为两期：
一期总建面 24.6 万㎡，有门店 10.6 万㎡，共 474 套{其中两层门店 216 套，三层门店 258 套}；
二期总建面 33.4 万㎡，有门店 20 万㎡，共 731 套{其中两层门店 348 套，三层门店 383 套}。
整个园区门店，内部均为二层门店，有 134 ㎡、201 ㎡两种主力户型，134 ㎡门店开间约为 5 米，201 ㎡门店开间约为 7.5 米；外围以三层门店为主，包括 302 ㎡、403 ㎡两种主力户型，302 ㎡门店间约为 7.5 米，403 ㎡门店开间约为 10 米。
以上 4 种主力户型门店，进深都为 13 米，一楼层高都为 4.5 米，二楼、三楼层高都为 3.6 米。基本上可以满足各业态的经营和办公使用。
二、内部规划：
1.园区采用“井”字形路网规划，全开放式通道设计，四面临街、出入口众多，通道纵横穿插，内路宽为南北 21 米，东西 14 米，通道两边预留 2 米的人行通道，每间商铺门前设置 5 米宽的植草或砖铺停车带，可自由停车进行货物装卸，中间车行道宽 7 米，保证车辆双向通畅行驶，增加商家货物进出的便捷度，提升商家采购效率。
三、交房标准：
简装交房，四白落地，卫生间简单洁具，地砖，玻璃门无卷帘，有天然气。
四、物业费标准（已实际为准）：
物业费：商铺管理费2.85/月/平米+生活垃圾清理0.2/月/平
水电费：水费6.5/吨，电费0.6102/度
取暖费：21元/平米

小区介绍：

京雄世贸港独占白沟新城优质资源核心之地，踞守城市黄金主干道京白大街，未来直通北京南六环，北临五一路，距离白沟新城管委会直线距离仅50米。在可以预见的下一个十年，拥有强大箱包、商贸、物流、海关等优质资源的白沟新城正迎来价值兑现的黄金期，围绕服务、对接、承载白沟的世界级商贸城市终将梦想成真。京雄世贸港，纵享新城国际化顶配资源集群。

注：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

王颖超

网上售楼处

所属公司：

北京天鸿世纪房地产经纪有限公司