通州新城区 首开国企开发商 花园洋房系列 准现房直接认购 多种户型可供选择

小区名称：

华业东方玫瑰

所在区域：

北京 > 北京 > 通州 > 梨园

看房时间：

随时可看房

房源标号：

4186

房屋户型：

3室2厅1厨1卫

所在楼层：

中楼层 (共8层)

建筑面积：

105.00㎡

户型结构：

平层

套内面积：

0.00㎡

建筑类型：

板楼

房屋朝向：

南北

建筑结构：

钢混结构

装修情况：

毛坯

梯户比例：

1梯2户

供暖方式：

集中供暖

配备电梯：

有

产权年限：

70年

挂牌时间：

2019-09-12

交易权属：

商品房

上次交易：

2019-09-12

房屋用途：

普通住宅

房屋年限：

两年内

产权所属：

非共有

抵押信息：

无抵押

房本备件：

已上传房本照片

注：房源所示“房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。

房源标签：

地铁房景区房低总价、低首付卫浴全明、开放厨房

核心卖点：

核心卖点：
准现房！花园洋房，低总价，南北通透，一梯两户，小区环境好，舒适宜居。
远洋，首创，世贸，三家实力开发商合作开发。
瀛海站西侧400米
产权年限：70年
产品类别：新中式高端住宅
层高：2.9米
项目位于京福路和黄亦路的交叉口，紧邻南五环，东邻京福路，西邻京台高速，北邻黄亦路。从五环路旧忠桥出口出，南行0米，见京福路左转500米即可到达。咱们项目是处于大兴现代服务新城、亦庄产业新城、航空新城三大板块交汇的南海子高端居住带上。东北方向毗邻北京的湿地公园——南海子公园。

户型介绍：

在售户型介绍：
香溪郡是首开（国企）开发商新盘，2016年建成，目前在售的户型有90平南北三居室，105平南北三居室，117平南北三居室，138平经典四居室，164平跃层三居带下沉花园，190平跃层大三居带超大下沉花园，207平下跃层四居室带超大下沉花园。

交通出行：

•  公交：西侧紧距离轻轨八通线临河里站仅400米，西侧及北侧方向步行10分钟内有938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435等公交通州小街桥东，配合京通快速、广渠延长线以及机场东线，内外通达，迅速链接CBD中心区域
•  地铁：八通线临河里站

周边配套：

•  美食：开宝酒楼(玉桥中路)、通福顺饭庄、百叶居梨园店(玉桥中路)、金泽元、有福居饺子宴
•  商场超市：玉桥全家福超市、首航超市光明店、鸿海江超市、物美便利超市、卜蜂莲花(通州店)
•  医院：通州区妇幼保健院儿童保健中心、北京运河医院、柳岸方园社区卫生服务站、通州区妇幼保健院、玉桥南里社区卫生服务站
•  银行：中国工商银行、玉桥邮政储蓄、中国工商银行玉桥西里分理处、北京农村商业银行玉桥分理处、中国建设银行通州区玉桥储蓄所
•  幼儿园：东旭英华幼儿园、星河幼儿园、北京市通州区玉桥幼儿园、通州区北杨洼幼儿园、剑桥国际格兰晴天儿童英语示范幼儿园
•  中小学：小街小学、北京市通州区玉桥小学、运河小学低年级部、通州区运河小学、北京市史家小学通州分校
•  大学：玉桥北里社区青少年法制教育学校、北京市中医学校、中华商科奥鹏远程教育学习中心、北京市通州区玉桥中学、玉桥街道文明市民学校中心校玉桥北里社区分校
•  其他：停车场 儿童游乐场 咖啡厅 美容美发 洗衣店 会所 餐厅

房主自荐：

1.交通：地铁6号线物资学院站离本小区6公里，将来S6号线、R1线、S1号线在通州CBD运河有换2.乘站，公交有924（南彩汽车站—窑上--土桥）、583路、432路等

3.商超： HG华联、家乐福，天客隆，物美 青年餐厅，眉州东坡，大鸭梨等

4.休闲： 东郊湿地公园、温榆河GOLF、长楹天街、朝北大悦城、通州万达广场、新光天地

5.医疗：通州中医医院，解放军263医院，通州妇幼保健医院

6.教育： 北理工附小附中、通州区北苑中学 大学：北京物资学院，北工大等 公园：温榆河滨河森

林，大运河森林、西海子、运河奥体公园

小区介绍：

华业东方玫瑰，101万平方米人居理想版图，组合多元物业形态，包含住宅、公寓、集中商业中心、步行商业街、高端会所、双语幼儿园、优质小学于一体，约18万平方米城市公园等级的园林绿地，目标不仅仅是满足于住区与周边环境的互动关系，更为看中的是创造协调发展的理想生活空间形态，相当于在建造一座城，从而使得 8000余户美好家庭，30000居者在这里得以体验生活原本，打造通州高尚生活区的领先标杆 通州新城，北京发展世界城市的驱动引擎，城市化升级发展的核心。华业;东方玫瑰位居规划中的国家行政区与通州新建中央商务区的交汇衔接处，唯一优享三条城市主干路和三条地铁的便捷交通联系，并将成为未来新城最具宜居价值和最具增值潜力的领先标杆。 华业地产以“低层有园、高层有景、四季有景、四季不同”的设计理念，创造出独具匠心的别墅级地中海浪漫园林。分别选取了四大浪漫国度的园林精髓，汇聚于此，遵循土地肌理。勾勒出一幅“春、夏、秋、冬”的世界四季浪漫园景，享受别墅级公园的十二个月，漫步在世界级公园，便可感受四季景色交替上映，多层次的园林与花草不仅赋予生态公园全新的生命力，更使居住者无限亲近自然。 18万平方米的景观园林，在您的社区里，典藏一个城市等级的市政公园，您每一天都漫步、置身于无以伦比的私家城市公园，呼吸吐纳那份纯天然与绿色所带来的清新空气。 华业东方玫瑰，采用新古典主义设计风格，以建筑艺术为名，诠释欧洲经典艺术之美，南北排列式布局，能够充分保证每个空间的景观及光线，自然通风、采光，空间上的布局充分考虑了居住的需求性和舒适性。 一砖一瓦，精雕细琢，实用功能主义的完美演绎，丰富的户型选择空间，充分考虑业主对不同居住功能的需求，提供足够多的户型选择余地，体现了华业东方玫瑰对业主的温馨体贴。并强调建筑外形，立面应忠实地反映其内在功能，建筑从内之外体现华业地产对业主生活需求的点滴服务和用心考量。 品质生活，精装到细节。在华业东方玫瑰每一寸空间体验里，都可以感触到西方的现代，以及东方的细致情怀。 因华业东方玫瑰的考究精设，就将必然建筑在国际与本土兼容的基础上。内部精装空间、开关把手、水质净化器、洁具，都凝结着对于生活细节的坚持和对居者的点滴关怀。 华业东方玫瑰精心锤炼品质生活体验，一切以居住者需求出发，呵护细微生活点滴。 方正的功能见格局、极致但不浪费的空间尺度、既重视南向采光又强调开阔视野的设计手法运用，共同让精致紧凑的小户型，蕴含着丰富、变幻的大空间作为，兼顾您自主和投资的双重功能性。 户户均有面积赠送，奢享超值空间居住体验 户户面向景观，低层有园、高层有景，美景炙手可得 两梯四户的高舒适设计搭配，使得归家的仪式更为尊崇 超大面宽阳台、大尺度飘窗，充分保证采光和通透，体贴关爱每刻生活 华业东方玫瑰开创11万平方米的综合配套，在满足商业经营活动的基础上特别情调空间尺度和商业品位的塑造，形成社区高尚生活的商业文化空间。涵盖集中商业中心、十字商业街区，大型主力店、旗舰店等多项业态，凝聚新商业时代的消费力和休闲形态。生活品位的点滴流露，尽享国际高尚生活，这里总是使你在意料之中却又在意想之外。 华业东方玫瑰深信，生活的美好真谛除了为居者提供舒适的居住环境外，更要从资源配套上温故知新。引进北京知名优教资源，从幼儿园到小学，“一站式”提供优良的师资、优异的教学质量，为每个华业东方玫瑰的孩子奠定良好的腾飞基础。 华业物业，为国家甲级物业。同源于25年品质住宅制造商——华业地产。华业物业所坚守的品质信条：力求自始至终，伴随建筑一生。以全国数十个精品住宅、150万平方米高端物业的服务经验，沿袭华业地产高品质服务态度。 华业东方玫瑰，24小时专职物业代表为您提供随时、及时的个性化服务，给您提供主动式的全方位保障和贴心服务。 华业地产，25年品质地产先行者，2009年度最具成长力上市公司。1985年，华业地产的前身华业发展（深圳）有限公司成立，累计开发土地面积约280万平方米，建筑面积约450万平方米，先后在深圳、北京、长春、大连开发建筑了十多个精品住宅。 规划建筑设计公司：北京维拓时代建筑设计有限公司，深圳市筑博工程设计有限公司，深圳市方佳建筑设计有限公司 园林景观设计公司：北京源树景观规划设计事务所

注：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。

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千氏地产