【封面推荐】惠阳东部万科城|户型解读,75㎡三房户型惊艳

惠阳淡水北部惠阳（三和）经济开发区的住宅地产开发，近一两年先后有新力珑湾、实地木槿雅著、锦源华府、龙光玖龙山等新楼盘入市，加上原有的实地常春藤、碧桂园山河城、三和国际花园城、振业城等楼盘相继推新，以及知名房企万科地产在该片区开发全新项目——东部万科城，这里作为惠阳置业洼地的置业氛围也越来越浓。

万科惠阳造城——东部万科城预计近期推售！

东部万科城位于惠阳（三和）经济开发区御和路崇雅实验学校西侧、淡水河西岸，处于叶挺大道和惠大高速之间。这个位置处于惠阳淡水北侧，在惠城区与惠阳主城区之间；项目距离西侧的叶挺大道和东侧的惠大高速都只有几百米距离。
项目所处的淡水北惠阳开发区及叶挺大道片区，这两年来有多个楼盘相继入市。之前，惠阳北部叶挺大道两侧，除了实地常春藤、振业城、碧桂园山河城之外，少有其他项目。随着这一两年德威花园城、龙光玖龙山、中洲公园城、融创玖樟台、实地木槿雅著、新力珑湾、锦源华府等项目入市，以及三和国际花园城推售新品，该片区已成刚需置业的热点，可以称为叶挺大道上最为集中的商品住宅居住区。

万科惠阳造城——项目规划及最新动态！

项目由万科地产旗下惠州市万荟房地产有限公司开发建设，目前开发地块占地面积约8.1万㎡，建筑面积约27.4万㎡，总户数2772户，容积率2.66，停车位1959个，物业公司为万科物业；项目由12栋22-31层高高层住宅、1栋幼儿园和集中式商业组成；待售户型为75/90/95/115㎡3-4房，带装修交付。
目前该项目两块在建地块已经建好围挡，地块已经基本平整，部分楼栋已经开始进行基坑作业。

万科惠阳造城——户型解读！

项目首批产品的待售户型为75㎡3房1卫、90㎡3房2卫、95㎡3房2卫和115㎡4房2卫，全部带高标准精装修交付，凭藉万科的品牌口碑，相信这种装修标准在片区内是很值得期待的。

项目的楼栋层高分布，以东南侧淡水河景观为中心，由近至远逐步升高。楼栋户型以两梯六户和两梯四户分布，户型主阳台及主卧朝向主要分为东南及西南，避免了社区内住户对视的尴尬。

A户型，建面约75㎡三房两厅一卫，分布于4、7、8、11、12、16栋

75㎡建面做成三房两厅一卫，本身听起来就很惊艳，这种小三房户型在目前惠湾市场产品里面的建面基本都在85㎡以上。这个户型为典型竖厅结构、东西两侧动静分区布局；起居区进深较深，南向主阳台较宽，厨房大C字型分布空间宽敞也很实用；睡眠区三间卧室一字排开，卫生间分干湿两区设计，且卫生间采光不受遮挡，明卫设计很难得，紧凑之中也显得很合理；三间卧室均采用了大面积玻璃窗设计，采光非常充分。整体来说，这个75㎡建面的三房户型，不像听起来的那样空间狭窄或者光线不足，相反体现了空间的使用合理和采光充分的特点，的确让人感觉比较惊艳。

C户型，建面约90㎡三房两厅两卫，分布于1、2、3、17、18、19栋

项目建面在90㎡左右的三房两厅两卫户型有两种，其中的C户型三房，为竖厅结构，其户型分布与A户型几乎一致，只是在各个房间的尺寸上更为舒阔，并且主卧拥有了单独的卫生间，既保留、延展了A户型的优点，又符合对空间尺度更为舒适的置业人群需求。

B户型，建面约95㎡三房两厅两卫，分布于4、7、8、11、12、16栋

建面95㎡三房两厅两卫的B户型，为横厅结构。入户处，有较充足的鞋柜收纳空间，以及人性化的飘窗休闲空间，保证了出门和回家时的方便和闲适；入户之后，北侧设计了公卫，不仅方便，而且具备疫情之后人们对于家庭日常防疫、保障健康的需求；

客厅、餐厅、厨房空间连贯通透，将原本走廊的空间也充分利用起来，加上南向主阳台，形成连续不间断的采光面，视觉感受良好，有利于营造温馨欢畅的家庭生活氛围；三间卧室中，两间较小的次卧位于北侧，采光也比较充分；主卧配套主卫，且主卧除了L型大飘窗之外，还有少见的一处小窗采光设计，可供日常更衣、阅读。

总的来说，这个横厅的设计充分利用了空间，南北双向采光，通风也可形成良好对流，且在一些细节处体现了对家庭健康、日常生活便利的考虑。